財富效應正是刺激消費最主要的東西。股市漲到6000點時，上海的餐館都很火爆。

　　銀行最怕什么？最怕變成房東。如果中國房價下跌，可能銀行成了房東，但是負資產(chǎn)的人卻繼續(xù)住在房子里。

　　昨天下午，復旦大學EMBA管理前沿論壇走進南京，復旦大學經(jīng)濟學院院長袁志剛教授對全球金融危機下中國宏觀經(jīng)濟波動與走勢進行了精彩演講。袁志剛認為，中國的銀行、財政還很有錢，如果碰到困難，一定還會有強大的“彈藥庫”。

　　應對危機 中國迅速“調(diào)頭”

　　“次貸危機后，全球金融市場在很短時間內(nèi)蒸發(fā)了27萬億美元�！痹�志剛稱這場危機是1929年、1933年以后最大的危機�！岸�財富效應正是刺激消費最主要的東西。你看股市漲到6000點時，上海的餐館都很火爆�！痹�志剛稱，因為資本市場問題暴露導致財富效應消失，現(xiàn)在已經(jīng)影響到了實體經(jīng)濟。

　　在應對全球金融危機中，2008年中國宏觀經(jīng)濟政策也經(jīng)歷了多次改變。袁教授稱，2008年初，中國強調(diào)“雙防”，而到了2008年7月，則變?yōu)椤耙槐Ｒ豢亍薄?008年年底，則開始推行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺十項擴大內(nèi)需政策和四萬億經(jīng)濟刺激計劃。“正是2008年這場危機‘救’了中國，使得中國迅速調(diào)頭�！痹�教授稱，現(xiàn)在人民幣升值也慢了，原來取消的出口退稅又恢復了，今年一季度就已經(jīng)放出4.85萬億貸款……

　　關鍵要解決非均衡問題

　　袁教授認為，目前中國正遭遇周期性因素的困境。一方面是世界經(jīng)濟的長周期，另一方面還有中國的短周期，從2003年以來，中國形成了以住房、汽車為主的消費熱點，經(jīng)歷了5年的高增長，但是卻面臨結構性矛盾，就是長期依賴外部環(huán)境。

　　而要解決這些問題，袁教授認為，最最關鍵的是要堅持改革�！疤貏e是金融效率低下，老百姓的儲蓄轉化不了有效投資，中國的存貸比只占60%�！彼�認為中國經(jīng)濟存在非均衡問題，比如農(nóng)業(yè)發(fā)展落后、第三產(chǎn)業(yè)增長乏力壓縮了就業(yè)增加和經(jīng)濟進一步增長的空間、部分制造業(yè)過度投資導致這些領域出現(xiàn)產(chǎn)能過剩等。

　　長期來看，要讓中國經(jīng)濟健康、持續(xù)穩(wěn)定地增長，那么就一定要改革，解決非均衡問題，未來之路是要融全球化、工業(yè)化、城市化為一體。

　　中國還有“彈藥庫”

　　對于中國經(jīng)濟的未來走勢，袁教授認為，短期來看，中國擴大內(nèi)需政策能否讓中國經(jīng)濟重回高增長具有不確定性，但今年一定會實現(xiàn)8%的增速。

　　“先看看銀行存貸比，中國為60%是最低的，韓國已經(jīng)高達140%，已經(jīng)沒貸可放了。再看各國政府債務占GDP的比重，中國只占20%，也是最低的，日本債務已經(jīng)占GDP的180%。所以說中國的銀行、財政都很有錢，如果經(jīng)濟再碰到點問題，中國一定還有‘彈藥庫’。所以今年年底8%的增長目標一定會實現(xiàn)。”

　　現(xiàn)在房價不能跌

　　對于老百姓最關心的房價，昨天袁志剛教授拋出了“房價一定要挺住”的觀點。他說，如果房價要跌，也不能是現(xiàn)在這個時候跌。

　　“前一陣子有人唱衰房地產(chǎn)，認為現(xiàn)在的房價太高了，但是我卻認為房價一定要挺住。”袁教授舉了英國的例子，由于英國房價持續(xù)下跌，500萬名抵押貸款購房者在2009年底前將變成負資產(chǎn)�！般y行最怕什么？最怕變成房東。國外居民變成負資產(chǎn)，人可以走，到其他的州去，負資產(chǎn)給了銀行。但是如果中國房價下跌，會是什么樣？可能銀行成了房東，但是負資產(chǎn)的人卻繼續(xù)住在房子里�！�

　　目前不少人用收入比來推算，美國人用6年的收入就可以買房了，中國人要15年、20年的收入才能買到房，所以中國的房價太高了，袁教授對這一觀點并不贊同。“這種算法并不合理，因為美國人根本不儲蓄的，如果也讓美國人儲蓄，美國人需要多少年的收入才能買得起房？”

　　袁教授稱，目前中國的房價看起來是有點高，如果大家買不起，他也同意回調(diào)一點，但是他認為最好不要現(xiàn)在回調(diào)，最好等經(jīng)濟好轉時再回調(diào)。

　　快報記者 王海燕