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中新網(wǎng)3月26日電 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院前副院長(zhǎng)、中歐國(guó)際工商學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)劉吉教授撰文稱,解決中國(guó)低、無收入弱勢(shì)群體住房問題的唯一正確的辦法是政府造公益房,廉價(jià)出租。
文章說,有了廉租房,“經(jīng)濟(jì)適用房”自然無存在價(jià)值。這種廉租房應(yīng)該是中國(guó)人最熟悉的,這就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代一般職工分配住的福利房。福利房的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)都值得吸取。
一是廉租房必須以滿足人道主義最低要求為建設(shè)原則,或可包含過去福利房的“筒子樓”,總之,必須與一般商品房的生活質(zhì)量拉開距離,這才符合社會(huì)主義“按勞分配”的公平原則。否則,遲早會(huì)落入西方“福利社會(huì)”的陷阱,助長(zhǎng)“養(yǎng)懶漢”的歪風(fēng)。同時(shí),唯有“筒子樓”式的簡(jiǎn)易住房才自然保證了進(jìn)住廉租房的必然是低無收入的弱勢(shì)群體,而無須官方批準(zhǔn),為腐敗提供空間。
二是房租必須十分低廉,以保證確實(shí)低無收入的弱勢(shì)群體居住。實(shí)在付不起,也可拖欠,甚至免租,國(guó)家制定法規(guī),由居民自治審議監(jiān)督。
三是在任何情況,廉租房禁止買賣、進(jìn)入商品市場(chǎng),以免擾亂房市,也不允許任何形式的轉(zhuǎn)租。
四是當(dāng)?shù)蜔o收入群眾經(jīng)濟(jì)情況改善時(shí),一般會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入按揭商品房,以改善自己的生活質(zhì)量和社會(huì)體面。當(dāng)他們有了按揭房時(shí),國(guó)家立即收回廉租房。
五是廉租房應(yīng)分散建設(shè),不宜建設(shè)廉租小區(qū),集中成“貧民窟”,徒然增加各種社會(huì)問題和矛盾。廉租房建設(shè)在工廠或商品房小區(qū)附近,以利于低無收入弱勢(shì)群體尋找工作和減少交通費(fèi)用。
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