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進(jìn)入三月,各地樓市繼續(xù)回暖,可能大家都感覺(jué)到了,最近一段時(shí)間,周?chē)I(mǎi)房子的人的確多了不少,一些樓盤(pán)也出現(xiàn)了久違的漲價(jià)現(xiàn)象,現(xiàn)在很多人都有這樣的疑問(wèn),樓市調(diào)整結(jié)束了嗎?現(xiàn)在該出手買(mǎi)房了嗎?來(lái)看記者在深圳的調(diào)查。
深圳今年樓市的暖春比往年來(lái)得要早。近來(lái)一直打算買(mǎi)房的徐先生對(duì)此感受明顯,年前還到處都是各種打折優(yōu)惠的樓盤(pán),隨著春天的來(lái)臨,這樣的樓盤(pán)漸漸消失。徐先生:因?yàn)槲覀兡瓿鮿傞_(kāi)始看的話,很多樓盤(pán)都會(huì)有優(yōu)惠嘛,那么等后來(lái)的話,很多(樓盤(pán))都已經(jīng)取消了優(yōu)惠”。
除了通過(guò)取消折扣優(yōu)惠來(lái)實(shí)現(xiàn)漲價(jià)目的,還有部分樓盤(pán)更是直接小幅提價(jià)。位于南山前海的這個(gè)樓盤(pán)就在前幾天將原來(lái)每平米9000元的均價(jià)提高到了10000元。 電話采訪樓盤(pán)銷(xiāo)售人員: “現(xiàn)在是1萬(wàn)左右的均價(jià),今年和去年不一樣了嘛,成交量還可以,所以?xún)r(jià)格就起來(lái)了!庇浾 李大新: “根據(jù)調(diào)查,目前深圳全市有近三成的在售項(xiàng)目存在不同程度的漲價(jià)現(xiàn)象,其中最高的漲幅達(dá)到了20%。而這漲價(jià)背后的原因正如剛剛我們采訪的銷(xiāo)售人員講的一樣,今年形勢(shì)和去年不一樣了。
統(tǒng)計(jì)顯示,今年前兩個(gè)月,深圳新房和二手房成交規(guī)模分別同比增加174%和106%。三月份更是持續(xù)回暖。樓盤(pán)銷(xiāo)售人員: “特別是周末,買(mǎi)房的人特別多,不管哪個(gè)樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán),都是有90%成交,像我們這個(gè)基本上已經(jīng)銷(xiāo)售完畢,就剩下幾套尾盤(pán)。按目前這種市場(chǎng)來(lái)看,價(jià)格方面還會(huì)有待提升的!
難道樓市的春天真的來(lái)臨了嗎?深圳的房?jī)r(jià)是否又要進(jìn)入快速上漲的通道呢?對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,部分開(kāi)發(fā)商在這個(gè)時(shí)候漲價(jià),主要目的就是在試探消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)的接受底線。而一旦這種漲價(jià)成為共識(shí),很可能對(duì)剛剛回暖的樓市產(chǎn)生不利影響。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士 宋星慧: “供求雙方經(jīng)過(guò)一年多的博弈,已經(jīng)達(dá)成了一個(gè)大家認(rèn)為共識(shí)的價(jià)格,不要輕易地樂(lè)觀地把這個(gè)價(jià)格提高,如果提高 有可能還會(huì)導(dǎo)致,像08年那樣的市場(chǎng)低迷狀態(tài)”。
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