中新網(wǎng)3月18日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，國際測量師行戴德梁行報(bào)告稱，中國住宅市場調(diào)整僅是序幕，整個房地產(chǎn)投資市場調(diào)整的趨勢難以扭轉(zhuǎn)。

　　報(bào)告表示，住宅市場的調(diào)整剛剛拉起序幕，在降價、減息、減稅等刺激需求的手段用過之后，市場還需要一個較長的時期來逐漸恢復(fù)生氣。

　　當(dāng)前內(nèi)地房地產(chǎn)市場下滑態(tài)勢仍在持續(xù)，2月份中國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.2%，降幅比1月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)，為自去年12月首次出現(xiàn)同比下降后連續(xù)第三個月跌幅持續(xù)擴(kuò)大，環(huán)比亦降0.2%。

　　報(bào)告還指出，辦公樓市場正在經(jīng)歷大范圍的調(diào)整，整體租金呈下降趨勢，尤其是甲級辦公樓，辦公樓空置率將呈上升趨勢，預(yù)計(jì)未來只有在經(jīng)歷2-3年到租金回升時，辦公樓市場才會逐漸復(fù)蘇，因此辦公樓將不會是今年的投資熱點(diǎn)。 在經(jīng)過央行數(shù)次降息后，人們的消費(fèi)意愿有所提升，零售業(yè)的繁榮使商鋪市場有穩(wěn)定的租金支持，并使租金有增長的基礎(chǔ)和潛質(zhì)。商鋪將是今年投資的熱點(diǎn)。