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全國(guó)兩會(huì)在全民熱切期盼中進(jìn)行著,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)和相關(guān)司局負(fù)責(zé)人主持的內(nèi)部會(huì)議沒(méi)有間斷過(guò),商討內(nèi)容圍繞制定房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃展開(kāi)。全國(guó)兩會(huì)過(guò)后,無(wú)緣擠進(jìn)十大振興規(guī)劃末班車的房地產(chǎn)業(yè),是否還有利好可以期待?
據(jù)知情人士透露,近日,在兩會(huì)上,又有兩個(gè)提案提交,分別是《關(guān)于振興房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的提案》和《積極促進(jìn)綠色建筑的提案》。提案認(rèn)為,房?jī)r(jià)的回落,注定要靠供求關(guān)系改善、逐漸趨向均衡才能實(shí)現(xiàn)。目前不能排斥和排除投機(jī)現(xiàn)象,當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)恰恰需要這些投機(jī)者涌現(xiàn)。而對(duì)于住房保障,提案提出要明確住房保障的范圍,不宜把“住房保障”泛化為普遍的“社會(huì)福利”。
對(duì)于最讓發(fā)展商頭痛的“消化存量”問(wèn)題,提案建議:第一,進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi);第二,徹底取消“二套房”限制政策;第三,短期內(nèi)實(shí)行購(gòu)房所得稅抵扣政策;第四,針對(duì)住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購(gòu)房補(bǔ)貼。提案還建議拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道,盡快開(kāi)放REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)通道。
從去年底至今,中央陸續(xù)推出一些措施,各地方政府也開(kāi)始實(shí)行購(gòu)房與戶籍捆綁、減免流通環(huán)節(jié)稅收等救市措施。政府對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整將是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程,業(yè)界對(duì)政策的預(yù)期是:相信政府會(huì)繼續(xù)推進(jìn)調(diào)整,未來(lái)還會(huì)陸續(xù)有措施出臺(tái),以達(dá)到汰弱留強(qiáng)、建立規(guī)范、穩(wěn)定供求關(guān)系的目標(biāo)。 (詹青)
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