二月份房屋成交量上升明顯，回暖勢頭不減。現(xiàn)就房地產(chǎn)行業(yè)做簡要分析。

　　經(jīng)歷了較長觀望期和現(xiàn)有庫存的消化后，部分購房者預(yù)期開始變得穩(wěn)定或者由于需求的剛性而愿意承擔(dān)房價下跌風(fēng)險。開發(fā)商態(tài)度近期仍比較謹(jǐn)慎，新推盤項目都采取低價入市策略，一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的購房熱情。

　　數(shù)據(jù)顯示，2009年2月份重點城市房屋成交環(huán)比上升明顯，同比普升。從行業(yè)指數(shù)與重點上市公司市場表現(xiàn)來看，2月份地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)于大勢。Wind數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)總體上漲10.14%，同期滬深300指數(shù)則上漲了4.06%。

　　國金證券表示，三月份開發(fā)商歷來推盤量都會有所增加，因此房屋交易數(shù)據(jù)保持回升趨勢可能性較大。未來銷售回升是否具有持續(xù)性？他們最看好深圳和廣州市場，其他城市則很有可能會出現(xiàn)反復(fù)。因為廣州和深圳市場調(diào)整早且幅度深，系統(tǒng)性風(fēng)險釋放比較充分。行業(yè)如果回暖，上述兩個城市也將領(lǐng)先好轉(zhuǎn)，首選在深圳廣州市場項目占比較大的公司，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、深振業(yè)等。

　　分析師對三月份全國市場整體銷售的判斷是大多城市都會回升，但具體的回升路徑不同。大部份城市的銷售回暖將是以降價換來的，而深圳由于已經(jīng)經(jīng)歷了充分調(diào)整，其銷售回升的同時將伴隨的是價格企穩(wěn)或小幅上漲。

　　第一創(chuàng)業(yè)證券指出，房屋銷售回暖勢頭的延續(xù)可能讓更多人的相信行業(yè)基本面正發(fā)生反轉(zhuǎn)而不是簡單的反彈，因此地產(chǎn)股將迎來基本面支持的投資機(jī)會。

　　恰逢其實，在漫長的等待后，廣東針對房地產(chǎn)市場的“救市”措施終于出臺，深圳廣州項目占比較高公司更是值得關(guān)注。3月3日，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，分為加大保障型住房建設(shè)、鼓勵住房消費(fèi)、支持開發(fā)商積極應(yīng)對市場三部分內(nèi)容，出臺了15條具體意見，其中包括取消港澳臺人士購房限制、土地出讓金可緩交等開發(fā)商熱切期盼的政策。 (今日投資　楊艷萍)