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★正方
劉軍:僅靠家電下鄉(xiāng)能刺激內(nèi)需嗎
客觀而言,如果2009年的房地產(chǎn)業(yè)搞不好,對中國的經(jīng)濟(jì)傷害會(huì)十分劇烈,內(nèi)需如何拉動(dòng)?城市內(nèi)需拉動(dòng),房地產(chǎn)首當(dāng)其沖,如果城市內(nèi)需拉動(dòng)不了,僅靠家電下鄉(xiāng)能刺激內(nèi)需嗎?我想對于當(dāng)今的中國政府而言,大大方方承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)的重要性,比起“悄悄地救市,出聲的不要”這種策略,會(huì)更加光明磊落,更加容易見效,更加利國利民!
馮玨:房地產(chǎn)是消費(fèi)帶動(dòng)力第一產(chǎn)業(yè)
值得注意的是,別的九大振興規(guī)劃出臺,都是光明正大,一亮相,便贏得滿堂彩。只有房地產(chǎn),想偷摸搭個(gè)振興規(guī)劃的末班車,還不敢名言“振興”,弄個(gè)什么“調(diào)整規(guī)劃”的似是而非的東西頂頭上,還不是一樣被眾網(wǎng)民罵個(gè)狗血噴頭,最后不得不灰溜溜出來。至于嗎,別的不敢說,要說轉(zhuǎn)變增長方式,振興以內(nèi)需為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)增長模式,論起整體的消費(fèi)帶動(dòng)力而言,房地產(chǎn)要說是老二,還真沒哪個(gè)行業(yè)敢爬到房地產(chǎn)行業(yè)頭上去。
★反方
牛刀:房地產(chǎn)業(yè)急需的是調(diào)整不是振興
與其它任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)相比,房地產(chǎn)業(yè)是腐敗催生了暴利,是暴利誘發(fā)了腐敗。這樣的產(chǎn)業(yè)還要去振興,天都不會(huì)答應(yīng)。中國的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在急需的不是振興,而是調(diào)整。本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)其實(shí)是在給房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)內(nèi)在的調(diào)整機(jī)會(huì),包括開發(fā)模式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求關(guān)系和價(jià)格與價(jià)值關(guān)系,都應(yīng)該進(jìn)行深刻的調(diào)整。
馬躍成:房價(jià)下不來振興規(guī)劃等于零
房地產(chǎn)替代能源成為優(yōu)先振興的產(chǎn)業(yè),不知道是什么道理?相比來說,房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展,特別是對長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的地位就差得遠(yuǎn)了。當(dāng)前房地產(chǎn)面臨的問題是什么?是生產(chǎn)量不足嗎?是生產(chǎn)能力不夠嗎?是供不應(yīng)求嗎?是造成經(jīng)濟(jì)困境的瓶頸嗎?都不是,F(xiàn)在房地產(chǎn)市場好像很需要振興。其實(shí)就是交易量不夠,而交易量不夠的原因,就是房價(jià)太高,只要房價(jià)降下來,不用什么振興規(guī)劃指導(dǎo),房市也能火起來。反之,生產(chǎn)更多的房子,人們依然只有觀望的份,產(chǎn)業(yè)也是振興不起來的。
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