雖然全國(guó)各大城市樓市成交量有所轉(zhuǎn)暖，但高盛昨日發(fā)布的報(bào)告卻沒(méi)有因此而樂(lè)觀，該報(bào)告指出，“國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為至少在下半年前，國(guó)內(nèi)樓市還很難看到復(fù)蘇。”高盛分析師ThomasDeng表示，“穩(wěn)固的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然遙不可及”。

　　高盛的這份報(bào)告基于對(duì)我國(guó)南方主要房地產(chǎn)商的調(diào)研結(jié)果而成，其中包括萬(wàn)科、金地集團(tuán)等國(guó)內(nèi)主要地產(chǎn)商。高盛認(rèn)為，近期房地產(chǎn)交易量的上升并不證明市場(chǎng)已經(jīng)見(jiàn)底。

　　數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)大中城市1月房?jī)r(jià)下跌0.9%，連降2個(gè)月，這是自2005年8月公布數(shù)據(jù)以來(lái)最長(zhǎng)的下跌期。

　　在談到上海住宅市場(chǎng)時(shí)，上述報(bào)告認(rèn)為上半年還將延續(xù)2008年下半年以來(lái)的低迷。今年下半年，由于前期眾多政策的累積效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，諸多積極因素加上政策偏暖預(yù)期，預(yù)計(jì)購(gòu)房者信心將逐步恢復(fù)，成交有望回暖。

　　深圳市場(chǎng)方面，根據(jù)戴德梁行的統(tǒng)計(jì)，去年12月深圳房產(chǎn)銷(xiāo)售面積比10月和11月增加了1倍至78.78萬(wàn)平方米。今年1月，深圳房?jī)r(jià)下挫16%。

　　不過(guò)也有機(jī)構(gòu)認(rèn)為房屋銷(xiāo)量持續(xù)上揚(yáng)，樓市回暖跡象逐漸明顯。國(guó)信證券上周對(duì)全國(guó)15個(gè)重點(diǎn)城市商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)跟蹤結(jié)果顯示，除蘇州、成都兩地成交量出現(xiàn)環(huán)比下降外，多數(shù)城市出現(xiàn)了較大幅度的同比及環(huán)比上揚(yáng)。

　　中信建投分析師張朝暉表示，近期政策面上，國(guó)家已經(jīng)將對(duì)房地產(chǎn)的限制進(jìn)一步放寬，從政策上給予各種支持。尤其是春節(jié)前后，北京市的救市政策基本上把前期限制房地產(chǎn)發(fā)展的諸多文件都推翻重來(lái)。

　　這說(shuō)明整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)有了從上至下的改變，預(yù)計(jì)在北京之后，各地政府也會(huì)紛紛強(qiáng)力跟進(jìn)。（來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞   馬駿骎）