延續(xù)樓市小陽春的熱度,4月廣州樓市成交套數(shù)再度破萬,“五一”小黃金周樓市人氣、財氣也有所回升,3天成交總量高達1244套。

　　跨過“五一”這個上半年樓市營銷節(jié)點,下半年廣州樓市能否繼續(xù)保持此前的生猛?

　　有業(yè)內(nèi)人士和市民對后市表示擔憂。廣州搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示,在5000多名受訪網(wǎng)友中,九成網(wǎng)友認為,目標樓盤的價格還是太貴。有65%的網(wǎng)友認為“五一”后房價將繼續(xù)下跌。

　　4月廣州樓市熱度不減

　　廣州樓市經(jīng)過3月小陽春成交量集中釋放后,4月逐步過渡到相對穩(wěn)定期。

　　根據(jù)廣州焦點網(wǎng)截取的陽光家緣最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù),4月份網(wǎng)簽成交量總數(shù)為10847套,雖然環(huán)比3月減少了484套,但總成交量仍然過萬,是去年4月2928套成交量的3.7倍。這是繼成交量首度“破萬”的3月以來再次破萬的月份。日均成交量達到了362套,以周末兩天的成交量最為旺盛,其中有三個周末的成交量過千,甚至直逼2000套。

　　從成交前十名樓盤看,定位首次置業(yè)者的增城碧桂園鳳凰城、金沙洲限價房樓盤中海金沙馨園領(lǐng)跑全市,其熱銷說明首次置業(yè)者仍然是成交主力。而值得注意的是,市區(qū)4個均價過萬元的樓盤也出現(xiàn)在前十名樓盤中。

　　延續(xù)4月的熱度,“五一”小黃金周期間廣州樓市也不負眾望。陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示,“五一”小黃金周3天廣州一手住宅成交總量達到1244套,同比去年增長了155%,日均成交套數(shù)高達408套。

　　五成網(wǎng)友稱今年要買房

　　對于樓市而言,每年的“五一”都有著承前啟后的作用。

　　“五一”后樓市往哪走?截止昨晚18時,搜房網(wǎng)的一項調(diào)查顯示,在5000多名受訪網(wǎng)友中,九成網(wǎng)友認為,目標樓盤的價格還是太貴。有66%的網(wǎng)友認為“五一”后房價將繼續(xù)下跌。55%的網(wǎng)友稱,今年內(nèi)會考慮買房。

　　這個時候,什么人在買房?

　　羅先生一家住在越秀區(qū)的公司宿舍里,自從今年3月樓市出現(xiàn)小陽春,他就有些躍躍欲試了,“租了那么久宿舍樓,總感覺住的不是自己的房子,現(xiàn)在樓盤價格也比較穩(wěn)定,反正是自住,只要房子布局實用、周邊配套齊全,還是買一套比較好�！痹诳戳�1個多月的樓盤后,今年“五一”,羅先生帶著太太和3歲半的孩子到了番禺某樓盤�！拔一�本確定買這里的房子,現(xiàn)在全家再去體驗下環(huán)境,‘傾’好價格。孩子也想早點住新房。”

　　記者在“五一”期間采訪發(fā)現(xiàn),一些投資客和二次置業(yè)者也開始活躍起來。陪朋友到珠江新城某樓盤看房的市民張小姐說,他們看好這里的小戶型,特別是80多平米的兩房,打算買來投資,但也擔心“五一”后房價會有波動,因此暫時觀望。