“鏈家地產(chǎn)”等多家二手房中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份以來(lái)，望京區(qū)域二手房成交量大增。相比年初，漲幅已經(jīng)達(dá)到200%以上，與3月份相比，漲幅也達(dá)四成左右。這在當(dāng)前二手房市場(chǎng)井噴、各區(qū)域成交大幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)下，仍然處于領(lǐng)漲的翹楚地位。望京二手房市場(chǎng)大有觸底反彈之勢(shì)。

　　據(jù)了解，2008年金融危機(jī)韓幣貶值，導(dǎo)致了大批韓國(guó)人撤離望京，剩余部分也面臨著購(gòu)買力嚴(yán)重下降的局面，望京區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)一度降至冰點(diǎn)。據(jù)了解，2008年，望京區(qū)域二手房交易價(jià)格回落了20%以上。例如：麗澤西園、望京花園、季景沁園的價(jià)格最低時(shí)期都在9500元/平方米左右，比2007年高峰時(shí)期的12000至13000元/平方米低兩成以上。

　　今年年初，受大勢(shì)影響，二手房市場(chǎng)開始回暖，望京區(qū)域的成交價(jià)格相比低峰期雖然出現(xiàn)一定程度的上浮，主要項(xiàng)目?jī)r(jià)格回調(diào)到10000-10500元/平方米，但與周邊房?jī)r(jià)相比，還是低出10%—20%。例如酒仙橋區(qū)域的次新樓盤飄HOME、卡布奇諾的價(jià)格在12000-13000元/平方米左右；燕莎區(qū)域的次新樓盤瞰都國(guó)際、燕莎后的價(jià)格在12000-13000元/平方米左右。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，望京區(qū)域明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，不但把周邊酒仙橋、燕莎、三元橋等區(qū)域的部分需求轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)，由于與南城典型區(qū)域次新房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾，也吸引了相當(dāng)一部分南城的年輕人置業(yè)，因此，自年初以來(lái)，望京房產(chǎn)已經(jīng)擺脫了“區(qū)域白領(lǐng)”這一較為單一的目標(biāo)群體，這不但使望京具備了支撐后市成交穩(wěn)定的必要條件，也使望京房產(chǎn)順勢(shì)反彈成為定局。