市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，盡管在價(jià)格調(diào)整和政策性住房入市帶動(dòng)下，樓市交易趨于活躍，但市場(chǎng)總體調(diào)整的運(yùn)行態(tài)勢(shì)并未出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。

　　-權(quán)威發(fā)布一

　　投資大幅下降

　　數(shù)據(jù)：一季度，本市房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)去年8月份以來的下降趨勢(shì)，完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%，降幅比1-2月份縮小3.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　在市場(chǎng)走勢(shì)尚不明朗的情況下，開發(fā)企業(yè)對(duì)擴(kuò)大投資持謹(jǐn)慎態(tài)度，項(xiàng)目開復(fù)工仍顯不足，尤其是新開工項(xiàng)目減少幅度較大。一季度，全市開復(fù)工項(xiàng)目593個(gè)，其中新開工項(xiàng)目65個(gè)，分別比上年同期減少42個(gè)和21個(gè)。

　　>>解讀

　　政府主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果

　　北京市統(tǒng)計(jì)局副局長于秀琴認(rèn)為，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資下降是北京市對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果。在2006年以前，北京市房地產(chǎn)投資占全市固定資產(chǎn)投資的比例高達(dá)60%，為全國最高。經(jīng)過兩年的調(diào)整，目前這一比例已降至40%多，與上海非常接近，政府將原計(jì)劃投向房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金引導(dǎo)到產(chǎn)業(yè)投資中，這對(duì)北京市的整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有好處。

　　-權(quán)威發(fā)布二

　　商品房新開工面積下降

　　數(shù)據(jù)：截至3月底，全市商品房施工面積為6898.4萬平方米，比上年同期略增0.7%。其中，住宅施工面積為3952.6萬平方米，增長6.5%。一季度，全市商品房新開工面積為311.9萬平方米，下降46.5%，其中住宅新開工164.5萬平方米，下降57.7%。

　　年初因部分項(xiàng)目集中報(bào)竣，商品房竣工面積增長較快，但進(jìn)入3月后竣工進(jìn)度放緩。一季度，全市竣工面積285.6萬平方米，同比增長7.4%。

　　>>解讀

　　開發(fā)商不看好市場(chǎng)前景

　　于秀琴表示，一季度新開工面積大幅下降，意味著開發(fā)商信心嚴(yán)重不足。“目前北京的開發(fā)商手里已經(jīng)拿到的土地足夠開發(fā)兩年，但開發(fā)商并沒有及時(shí)開發(fā)，而是選擇了放慢開發(fā)速度，這說明開發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景不看好�！�