將改造55個(gè)“城中村”

　　“城中村”一直是城市的心病。去年4月起，國(guó)土房管部門對(duì)主城區(qū)內(nèi)環(huán)線內(nèi)“城中村”進(jìn)行了摸底，并編制改造規(guī)劃。

　　按規(guī)劃，在2012年前將完成55個(gè)“城中村”地塊、10710畝集體土地的征地拆遷、土地整治任務(wù)；2017年前，全面完成55個(gè)“城中村”地塊的改造建設(shè)任務(wù)，新建不少于170萬(wàn)平方米集中公共綠地和市民廣場(chǎng)。

　　今年，沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)將作為試點(diǎn)，完成7個(gè)社、1695畝土地的征收，拆遷房屋140萬(wàn)平方米，初步建成不少于20萬(wàn)平米的集中公共綠地和市民廣場(chǎng)。明年，九龍坡、大渡口、巴南、高新區(qū)將分別啟動(dòng)一個(gè)以上“城中村”地塊的改造。

　　改造將遵循“減量、增綠、留白”的原則，“城中村”宅基地面積的50%要規(guī)劃建設(shè)集中公共綠地和市民廣場(chǎng)。

　　大部分費(fèi)用政府埋單

　　在整治和改造中，大部分費(fèi)用都將由政府埋單，而擴(kuò)大居住面積、增加廚房廁所、水電氣一戶一表改造及封閉陽(yáng)臺(tái)的費(fèi)用，由受益的住房產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。對(duì)于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修及更新、改造，將引導(dǎo)業(yè)主按規(guī)定使用部分物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

　　名詞解釋》》

　　房?jī)r(jià)收入比

　　所謂房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。國(guó)際上通用的房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。住宅套價(jià)意指所有房子的總價(jià)排列中，居于中間的那個(gè)值。家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。

　　以北京為例：一套普通兩居室新房平均90萬(wàn)元左右，一對(duì)夫妻相加的年收入是12萬(wàn)元，兩者相除，比值大約7.5。

　　3年后七成小區(qū)人均綠地2平方米以上

　　居者有其屋后，更要居者優(yōu)其屋。昨日，市建委主任程志毅透露，到2012年，力爭(zhēng)執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的住宅比例達(dá)到85%，住宅建筑智能化水平達(dá)到70%，擁有人均2平方米以上綠地的居住區(qū)比例達(dá)70%。

　　建設(shè)宜居重慶過(guò)程中，如何提升住宅品質(zhì)？市建委表示，主要是通過(guò)改善住宅設(shè)施，建設(shè)高質(zhì)量的住宅綠化環(huán)境，運(yùn)用新的技術(shù)手段，提高住宅舒適性和安全性，推動(dòng)智能住宅、生態(tài)住宅和節(jié)能住宅建設(shè)等手段實(shí)現(xiàn)。

　　具體建設(shè)任務(wù)是，2009年~2012年，各區(qū)縣每年建設(shè)1~2個(gè)以智能住宅、綠色建筑、綠色生態(tài)小區(qū)為核心的高品質(zhì)住宅，促進(jìn)住宅建設(shè)品質(zhì)和居住舒適度明顯提高。