北京社科院無知，房價(jià)報(bào)告誤導(dǎo)政府

　　3月31日，北京市社科院發(fā)布《北京藍(lán)皮書》系列四個(gè)發(fā)展報(bào)告，認(rèn)為北京市目前的房價(jià)仍在上漲，到2010年大量保障性住房上市后，房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)出現(xiàn)真正的降價(jià)。

　　就在《北京藍(lán)皮書》發(fā)布之后兩天，任志強(qiáng)就在其博客發(fā)表一篇近5000字的質(zhì)疑文章。文章寫到，“頗讓人懷疑北京社科院的研究能力、方法與水平，也不能不讓人懷疑報(bào)告出籠的用心是為了北京市的城建與發(fā)展，還是為了創(chuàng)造社會(huì)矛盾，更有損于‘專家’的稱號(hào)�！�

　　任志強(qiáng)表示，不要將政府政策調(diào)控的錯(cuò)誤推給市場(chǎng)，更不要都推給開發(fā)商，剛性需求靠開發(fā)商去吹是吹不出來的，開發(fā)商也不會(huì)買那么多的房子結(jié)婚用或改善居住用。住房市場(chǎng)銷售的增長已經(jīng)用事實(shí)給了《北京藍(lán)皮書》一個(gè)嘴巴，這些所謂的“專家”們?cè)撉逍亚逍蚜恕?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　其后，任志強(qiáng)再次在博客撰文《疑問北京社科院的科學(xué)性》，表示看了社科院的反駁，“更讓我感到社科院的無知與非科學(xué)性”，認(rèn)為“此類報(bào)告還是撕了算了，別在那里亂花納稅人的錢了”。

　　潘石屹腦子笨，政府子彈用的遠(yuǎn)不夠

　　另外，在博鰲論壇年會(huì)期間，任志強(qiáng)還表示，潘石屹可能腦子笨一點(diǎn)，所以他認(rèn)為中國政府子彈都已經(jīng)打光了。我個(gè)人覺得中央政府老自己在說我們還留著一大堆子彈，就是說政府政策還沒有出盡。如果出盡了，就是彈盡糧絕。美國政府是已經(jīng)彈盡糧絕，再讓我出政策就只能發(fā)票子。

　　各方反應(yīng)

　　1、按任總邏輯，房價(jià)應(yīng)是396元/m2

　　“房價(jià)未漲論”一出，就有國內(nèi)媒體指出，任志強(qiáng)選擇白菜作參照物，沒有代表性。如果選擇電腦，10年前，筆者買了一臺(tái)電腦，售價(jià)在1萬元，而今，比10年前配置好得多的電腦，也只要2000元，因此，我們是不是可以說，現(xiàn)有房價(jià)必須是10年前房價(jià)的1/5才算合理？根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，1999年全國商品房平均房價(jià)在1984元/平方米，由此我們很容易算出，全國商品房平均房價(jià)應(yīng)該在396元/平方米左右，才能符合任志強(qiáng)的邏輯�！�—廣州日?qǐng)?bào)