廣交會自去年開始分3期舉行，今年春交會會期從4月15日開到5月7日，跨越五一假期。第一期：4月15日~19日；第二期：4月24日~28日；第三期：5月3日~7日。據(jù)各大中介分行反映，今年廣交會期間的住宅短租市場明顯不如往年活躍，咨詢和成交量有所下降。

　　記者從外貿(mào)業(yè)人士了解到，金融海嘯對展會的影響有滯后性，預計今年春交會到會的外商比去年10月秋交會要少。中原地產(chǎn)市場部人士表示，受全球經(jīng)濟走低，外需減少、人民幣升值等因素影響，廣東進出口總值進一步回落。目前出口外貿(mào)形勢“遇冷”，導致廣交會的進駐率下滑，參展商減少，令周邊的短租市場急劇降溫。而且現(xiàn)時經(jīng)濟型酒店、公寓型產(chǎn)品大量涌現(xiàn)，加劇了短租市場的競爭。雖然需求量有所下降，但租金總體水平與往年持平。

　　老客商租房 自住與接待并用

　　李小姐曾在印度人和中東人開設的外貿(mào)公司任職，她表示，廣交會期間酒店房價非常貴，“熟門熟路”的外國人會選擇短租房，但對于首次來廣州的客商，一般都會選擇酒店入住。李小姐曾幫公司客人在廣交會期間到天河北的一間四星級酒店訂房，房價比平時的協(xié)議價貴了好幾倍。故此，她公司的印度籍老板在恒福閣租了兩套房，一套自己住，另一套供印度來的客人居住，解決了客人在會展期間的居住問題。

　　多次參加廣交會的李小姐表示，廣交會分3期舉行，以往難訂房的情況可能會有所改觀。近年到會的外國客商已比以前少了幾成，行家都感嘆生意難做。

　　經(jīng)濟型酒店沖擊短租市場

　　中原地產(chǎn)海珠區(qū)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理楊玉筠表示，以往赤崗板塊的佳信花園、雅郡花園等在廣交會期間短租市場尤為活躍，但今年短租市場主要是一些長期老客戶找原業(yè)主續(xù)租，承租量不多。其中，外籍租戶也不常見，主要是外地客戶為主。她表示，近年赤崗一帶經(jīng)濟型、連鎖酒店如雨后春筍般涌現(xiàn)，交通的便利讓廣交會參展商不再局限在場館周邊租房，這些因素令區(qū)域內(nèi)的短租業(yè)務受到?jīng)_擊。加上今年經(jīng)濟因素影響，短租業(yè)務較往年明顯減少�，F(xiàn)時佳信花園、雅郡花園兩房單位短租日租金約700~800元/日，租金基本上與往年持平。楊玉筠表示，有個別業(yè)主只是做一年兩次廣交會的短租市場，所以他非常注重屋內(nèi)的配套設施，會定期翻新物業(yè)。

　　滿堂紅新港中分店店長表示，該分店每年廣交會期間都會成交一些短租業(yè)務，近日就成交了兩套，均為佳信花園的兩房，350元/天，租期為一個展期，也就是7天。雖然今天展覽集中到琶洲，展期也有所延長，但由于全球經(jīng)濟危機，不少客商只參加一期就回國，而以往通常是租半個月，一直到交易會結(jié)束。短租租金雖然沒有多少下調(diào)，但是租期卻普遍縮短，業(yè)主收益受到不小影響，專業(yè)短租的回報受到考驗。