我國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——廣州保利西子灣，最近引起人們的極大關(guān)注：由于價(jià)格優(yōu)勢(shì)喪失，部分限價(jià)房業(yè)主以“質(zhì)量問(wèn)題”為由拒絕收房，并要狀告政府委托建設(shè)該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，此事在廣州引起軒然大波。

　　廣州：70多戶(hù)“房客”拒絕收房

　　保利西子灣是2006年11月廣州市政府在全國(guó)率先推出的幫助中等收入家庭解決購(gòu)房困難問(wèn)題的首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，房?jī)r(jià)為6500元/平方米，當(dāng)時(shí)它周邊的房?jī)r(jià)最高時(shí)曾超過(guò)1.2萬(wàn)元/平方米。

　　2007年底及2008年初，保利西子灣一二期先后發(fā)售。一期預(yù)售843套，共吸引了8426人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，最后通過(guò)電腦搖珠方式抽出了“幸運(yùn)兒”。

　　去年2月16日，一期開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售出逾9成，二期也于當(dāng)年4月16日開(kāi)盤(pán)后半天內(nèi)銷(xiāo)售一空。

　　2008年，高居不下的房?jī)r(jià)開(kāi)始大幅度回落。而廣州像金沙洲這樣的郊區(qū)更是降幅驚人，限價(jià)房周邊的房?jī)r(jià)暴跌讓限價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)日益消失，也讓在房?jī)r(jià)高位買(mǎi)房的業(yè)主購(gòu)房心理預(yù)期從“沸點(diǎn)”降到“冰點(diǎn)”。極度失望的情緒讓個(gè)別業(yè)主產(chǎn)生不平衡心理而對(duì)限價(jià)房的驗(yàn)收顯得異常挑剔，業(yè)主拒收事件便是在這種背景下爆發(fā)出來(lái)——70多戶(hù)業(yè)主以“質(zhì)量問(wèn)題”抵制收樓。今年4月初，部分業(yè)主更是以“質(zhì)量問(wèn)題”為由要起訴保利西子灣的開(kāi)發(fā)商。

　　據(jù)了解，業(yè)主反映的主要問(wèn)題包括：個(gè)別衛(wèi)生間有滲水現(xiàn)象，原來(lái)墻面的油漆有裂縫，地磚有少量的空鼓等。

　　記者了解到，保利西子灣限價(jià)房項(xiàng)目已通過(guò)國(guó)家的驗(yàn)收，應(yīng)該說(shuō)房屋的質(zhì)量是合格的。

　　業(yè)主在與記者談話(huà)過(guò)程中表露了真正的原因。有人說(shuō)，“這兩年的房?jī)r(jià)發(fā)生了比較大的變化，6500元在這個(gè)地段已經(jīng)不算是比較好的優(yōu)惠價(jià)了，周?chē)�已有比較多的選擇。”

　　有的認(rèn)為，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了，政府并沒(méi)有給我們?cè)�先期待的�?yōu)惠�！�

　　“心理失衡”最終通過(guò)“質(zhì)量問(wèn)題”顯現(xiàn)出來(lái)。