“木地板上翹、水龍頭生銹、墻壁漏水、墻體開裂……”以質(zhì)量問題存在安全隱患為由，全國首個限價房項(xiàng)目——廣州保利西子灣被多戶業(yè)主拒絕收樓，并于4月8日將開發(fā)商推上被告席。

　　在廣州房價最高的時候推出的全國首個限價房，從當(dāng)初的萬人搶購，到如今以各種理由遭人棄購、拒住，限價房成為了購房者、開發(fā)商，甚至是政府有關(guān)部門的心病。

　　限價房失去價格優(yōu)勢

　　2006年11月，保利地產(chǎn)在廣州白云區(qū)金沙洲競得一塊地皮。2008年初，我國首個限價房——廣州保利西子灣以一口價6500元／平方米，正式對外銷售。首批843套限價房吸引了8426人申請購買，經(jīng)過嚴(yán)格的抽簽有1400多位中簽者獲準(zhǔn)選房，在開盤當(dāng)日就有700多套限價房被搶購一空。

　　當(dāng)去年12月底交樓時，不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)“貨不對版”，但當(dāng)時廣州保利西子灣也無法提供竣工驗(yàn)收備案表。因此，很多業(yè)主認(rèn)為不具備交樓條件，拒絕收樓，開發(fā)商還要承擔(dān)違約交樓的責(zé)任。

　　“不能因?yàn)槭恰�限價房’，房子的質(zhì)量也同樣要‘限品質(zhì)’對待�！痹摌潜P1棟的部分業(yè)主說起房子的質(zhì)量仍舊情緒激動。保利地產(chǎn)對外回應(yīng)說，西子灣的交樓手續(xù)完善，具備交樓條件，不存在延期交樓問題，只要業(yè)主提出整改意見，公司馬上跟進(jìn)。

　　經(jīng)過4個月的整改，仍有部分業(yè)主認(rèn)為房子質(zhì)量未達(dá)標(biāo)而拒收樓，也有一些業(yè)主怕折騰而選擇收樓。盡管如此，他們表示仍要繼續(xù)通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

　　據(jù)業(yè)主的委托律師、廣東格林律師事務(wù)所張旭鋒律師介紹，目前部分限價房業(yè)主的主要訴求為：要求對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改、修繕；要求保利賠償逾期交房違約金。

　　“事實(shí)上，造成這一結(jié)局很大程度是因?yàn)?008年房價的暴跌，限價房已經(jīng)失去了價格優(yōu)勢。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士分析，2006年建設(shè)限價房的時候，廣州房價處于上漲態(tài)勢。2007年10月，廣州保利西子灣所在的金沙洲房價已達(dá)到最高點(diǎn)——超過12000元／平方米。2008年底收樓時，房價回落至8000元／平方米。今年年初，房價已暴跌至6000元左右。