“購(gòu)買第二套房也能享受貸款利率七折優(yōu)惠了。”昨天，南京一購(gòu)房者向記者透露，自己最近在買第二套房過(guò)程中與多家銀行接觸，發(fā)現(xiàn)銀行原來(lái)嚴(yán)格執(zhí)行的二套房政策已大大松動(dòng)，多家銀行都給其開(kāi)出了七折的利率優(yōu)惠，以吸引他來(lái)辦貸款。南京多家銀行人士也向記者證實(shí)了他的說(shuō)法。盡管銀監(jiān)部門人士稱還未接到通知，但業(yè)內(nèi)人士表示，第二套房貸款利率的松動(dòng)已是大勢(shì)所趨。

　　買第二套房利率也打七折

　　家住南京漢中門大街的楊先生最近打算買套新房子，因?yàn)橐粊?lái)家里現(xiàn)在住的房子比較小，二來(lái)感覺(jué)房?jī)r(jià)也跌到底了，現(xiàn)在出手比較劃算。但是，由于此前聽(tīng)說(shuō)國(guó)家對(duì)購(gòu)買第二套房有很多限制，首付和貸款利率都要上浮，因此也有些猶豫。不過(guò)，最近在看了幾處新房后，幾家銀行的房貸人員都告訴他，只要他從自己這里辦理買房貸款，利率也能享受基準(zhǔn)利率七折的優(yōu)惠，肯定不會(huì)上浮10%。他告訴記者：“聽(tīng)了銀行房貸人員的承諾后，自己感到很高興，趕緊把要買的房子定了下來(lái)，準(zhǔn)備向銀行貸款50萬(wàn)元，過(guò)兩天就要去銀行辦貸款了。”

　　記者算了一下，目前銀行五年期貸款基準(zhǔn)利率為5.94%，楊先生貸款50萬(wàn)元，假設(shè)貸款年限為20年，以等額本息法計(jì)算，如果按照以前利率上浮10%，他每月要還貸3736.7元，現(xiàn)在銀行給他利率七折優(yōu)惠，他每月還貸額變?yōu)?072.22元，節(jié)省將近700元。

　　銀行人士告訴記者，對(duì)于居民購(gòu)買第二套及以上住房，2007年銀監(jiān)會(huì)等部門就曾出臺(tái)規(guī)定，要求銀行對(duì)第二套及以上住房首付最低四成、利率至少上浮10%，隨后，南京各家銀行也相繼出臺(tái)規(guī)定，對(duì)銀監(jiān)會(huì)的這一政策進(jìn)行了細(xì)化和落實(shí)。直到去年底以前，各家銀行對(duì)外的表態(tài)也還是在嚴(yán)格執(zhí)行這一規(guī)定，沒(méi)有一家敢說(shuō)放松了第二套房貸款政策。