2009年的深圳似乎又回到了2007年的瘋狂時(shí)代。一夜之間，賣(mài)家返價(jià)(臨時(shí)漲價(jià))。

　　“我接觸到的返價(jià)套數(shù)大約占總量20%”滿(mǎn)堂紅深圳交易部總監(jiān)卞超表示。賣(mài)家返價(jià)是否引發(fā)市場(chǎng)持續(xù)井噴？

　　返價(jià)5%-10%

　　在銀行工作的王娟(化名)就遇到了“返價(jià)”的事情。

　　去年年底，王娟想買(mǎi)一套小戶(hù)型自住，看中了位于深圳福田區(qū)的一個(gè)小戶(hù)型樓盤(pán)五洲星苑。這個(gè)樓盤(pán)2007年的時(shí)候最高價(jià)位18000元/平方米，2008年下半年，跌至14000元/平方米。王娟一直在觀(guān)望。

　　今年初，房?jī)r(jià)開(kāi)始回暖了，房?jī)r(jià)也提到15000元/平方米。王娟不再猶豫，決定買(mǎi)下一套45平方米的一房一廳單位，總價(jià)在68萬(wàn)左右。可是，剛剛下了定金，第二天業(yè)主就返價(jià)了，非要將價(jià)格提高到72萬(wàn)元，也就是每平米幾乎高了1000元。

　　這樣的例子在福田區(qū)并不少見(jiàn)。

　　“福田區(qū)是返價(jià)比較集中的地方，因?yàn)槲恢迷谥行膮^(qū)附近，價(jià)格回暖也比較迅速，出現(xiàn)返價(jià)很正常。”卞超認(rèn)為。

　　返價(jià)在2007年是最為瘋狂的，在一日漲價(jià)上千元的瘋狂市場(chǎng)表現(xiàn)下，幾乎所有的賣(mài)家都會(huì)覺(jué)得自己賣(mài)低了。而這一現(xiàn)象在2009年出現(xiàn)是否是同樣的瘋狂？

　　“相比2007年的時(shí)候，現(xiàn)在的返價(jià)比例還不算高，在我經(jīng)手的交易中大約能夠占到20%�！北宄�表示，“返價(jià)的幅度也不會(huì)很大，大約是房?jī)r(jià)的5%-10%�！彼�認(rèn)為主要的原因在于二手房?jī)r(jià)格回暖開(kāi)始了。

　　“年后深圳二手房市場(chǎng)成交量已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)七周上漲，平均每周漲幅為21.84%�！泵缆�(lián)物業(yè)馮永恒介紹。根據(jù)深圳市國(guó)土局網(wǎng)上數(shù)據(jù)匯總顯示，截至3月30日，3月全市商品房成交套數(shù)已上升至18627套，其中一手房8180套、二手房10447套。二手房成交量已經(jīng)突破萬(wàn)套大關(guān)，而總成交量更是打破2007年7月創(chuàng)下的18085套單月紀(jì)錄，恢復(fù)至2007年上半年成交高峰時(shí)期水平。

　　但是，卞超擔(dān)心返價(jià)的行為會(huì)影響未來(lái)的成交量。