中新社香港四月七日電(記者　梁今)世界知名會計師事務(wù)所七日在香港發(fā)表的二零零九年版中國房地產(chǎn)投資手冊表示，中長期看好中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場；同時預(yù)期，伊斯蘭資金將逐漸成為中國房地產(chǎn)重要融資來源。

　　世界知名會計師事務(wù)所德勤表示，雖然預(yù)期內(nèi)地房地產(chǎn)市場不會在未來數(shù)月出現(xiàn)強勁反彈，但中長期市場前景仍然樂觀，因為海外投資者愿意投資高端物業(yè)資產(chǎn)，而且有購買力的中國中產(chǎn)階級人數(shù)亦不斷增加。

　　德勤中國全國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人何錦榮在記者會上表示，在過去數(shù)月，政府政策發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，由原來限制外資投資國內(nèi)房地產(chǎn)市場和打擊房地產(chǎn)市場投機活動，到支持房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展以渡過金融危機。他舉例說，政策規(guī)定購房首期預(yù)付款降至百分之二十，契稅降至百分之一。“我們預(yù)期中國政府會出臺更多的行業(yè)扶持政策，改善市場氣氛，保護這個中國重要的經(jīng)濟支柱行業(yè)的發(fā)展。”

　　德勤預(yù)期，中央政府將出臺的措施可能包括財政政策和貨幣政策、進一步放寬購買第二物業(yè)的限制，以及可能推出房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，為開發(fā)商拓寬融資管道。

　　另外，德勤在投資手冊中分析了預(yù)期市場將興起的REITs和不斷增長的伊斯蘭金融業(yè)務(wù)，這些趨勢可能會為中國房地產(chǎn)市場帶來額外融資管道和流動性。

　　德勤中國稅務(wù)主管及房地產(chǎn)基金專家Oliver Farnworth在記者會上指出，影響中國REITs的發(fā)展主要問題包括稅務(wù)、監(jiān)管、投資限制、法律結(jié)構(gòu)和其他實務(wù)及運作問題。關(guān)于伊斯蘭金融，他表示，雖然中央政府沒有推出相關(guān)扶持政策，但涌入的伊斯蘭資金亦漸成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要融資來源。

　　但Oliver Farnworth提醒，在接受伊斯蘭資金時，基金經(jīng)理和開發(fā)商需要留意遵守伊斯蘭教法的問題。例如，有關(guān)資金不可用于違反伊斯蘭教法的房地產(chǎn)投資專案，如賭場或酒吧。(完)