北京樓市3月份雖然多個(gè)樓盤(pán)熱銷(xiāo)，但仍有80個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了零成交的局面。業(yè)內(nèi)分析人士指出，上述零成交樓盤(pán)多數(shù)為高檔樓盤(pán)，導(dǎo)致其零成交的原因則主要是價(jià)格仍偏高。

　　80個(gè)樓盤(pán)3月未開(kāi)張

　　北京易居房地產(chǎn)研究所提供的數(shù)據(jù)顯示，目前市場(chǎng)上正常銷(xiāo)售的樓盤(pán)大約在400多個(gè)，其中美利山、潤(rùn)澤悅溪、華潤(rùn)橡樹(shù)灣、中信城、尚城等項(xiàng)目月銷(xiāo)售套數(shù)均超過(guò)250套，成為3月熱銷(xiāo)的樓盤(pán)。按照成交套數(shù)來(lái)看，3月份成交套數(shù)第二十名的樓盤(pán)套數(shù)為161套，樓盤(pán)出現(xiàn)了較為普遍的熱銷(xiāo)局面。“3月樓盤(pán)基本的情況是原來(lái)熱銷(xiāo)的樓盤(pán)持續(xù)熱銷(xiāo)，部分銷(xiāo)售滯緩的樓盤(pán)也出現(xiàn)一定量的成交�！北本┞�(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜灞硎尽?/p>

　　雖然多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了熱銷(xiāo)的局面，但北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，北京正常銷(xiāo)售的樓盤(pán)中，有80個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)零成交。這些樓盤(pán)多數(shù)為別墅項(xiàng)目、高檔樓盤(pán)及部分性?xún)r(jià)比低的中檔樓盤(pán)，主要包括soho北京公館、錦上國(guó)際公寓、中廣·宜景灣、榮尊堡、天安國(guó)匯、龍德·紫金、融科·香雪蘭溪等項(xiàng)目。

　　房?jī)r(jià)仍處于高位

　　此外，記者根據(jù)名單對(duì)部分零成交樓盤(pán)采訪獲悉，部分出現(xiàn)零成交樓盤(pán)也有一些老項(xiàng)目的尾盤(pán)，這些樓盤(pán)多數(shù)為2007年左右開(kāi)盤(pán)，去年恰好趕上市場(chǎng)銷(xiāo)售慘淡，為了避免出現(xiàn)滯銷(xiāo)局面，這些樓盤(pán)均推遲了新開(kāi)盤(pán)的計(jì)劃，但由于這些樓盤(pán)的先一期仍有部分尾盤(pán)，且價(jià)格仍處于高位，開(kāi)發(fā)商多數(shù)也放棄了近期的推廣銷(xiāo)售。

　　“即使是在熱銷(xiāo)階段也會(huì)出現(xiàn)零成交�！睏钌俜灞硎�，按照目前市場(chǎng)的表現(xiàn)，多數(shù)樓盤(pán)如果進(jìn)行推廣且降價(jià)銷(xiāo)售的話(huà)，均會(huì)有一定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，之所以出現(xiàn)零成交，主要是這些樓盤(pán)的價(jià)格仍居高不下，且多數(shù)樓盤(pán)仍以清理前一期開(kāi)盤(pán)的尾盤(pán)為主。

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　　最貴樓盤(pán)超9萬(wàn)元/m2

　　本報(bào)訊 (記者張學(xué)冬 楊娟娟)昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，公布了今年一季度北京市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)排名前30名的樓盤(pán)。七星摩根廣場(chǎng)(銷(xiāo)售名為盤(pán)古大觀)以92027元/平米的成交均價(jià)蟬聯(lián)預(yù)售項(xiàng)目榜首。

　　今年第一季度成交均價(jià)在30000元/平米以上的項(xiàng)目為19個(gè)，其中期房15個(gè)。成交均價(jià)排名前30名的項(xiàng)目共成交635套，比去年第四季度均價(jià)前30名的項(xiàng)目成交套數(shù)增長(zhǎng)近3倍。此外，這些高檔樓盤(pán)多數(shù)的銷(xiāo)售均價(jià)，比去年4季度有所下降。

　　七星摩根廣場(chǎng)一季度成交2套，成交均價(jià)為92027元/平米，比其去年第四季度97487元/平米的成交均價(jià)下降了5460元/平米。去年第四季度排名第六的北京財(cái)富中心，今年第一季度成交1套，成交均價(jià)則翻了一番，達(dá)到77244元/平米。

　　現(xiàn)房方面，第一季度成交均價(jià)最高的是御庭陶然家園，均價(jià)為33415元/平米。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)