隨著越秀東濠涌、海珠的電視塔等拆遷項(xiàng)目的啟動(dòng)，被拆遷戶對(duì)如何及時(shí)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、房屋安全責(zé)任誰(shuí)負(fù)、實(shí)際用途與登記用途不符如何補(bǔ)償?shù)葐栴}，十分關(guān)注。昨日，市國(guó)土房管局專門進(jìn)行回答，并明晰了一些新出現(xiàn)的拆遷問題。明確拆遷公告發(fā)布后，房屋安全應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)；住宅做商鋪經(jīng)營(yíng)，拆遷仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)取?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　拆遷人負(fù)責(zé)拆遷房安全

　　市民廖先生近日到市國(guó)土房管局反映，越秀區(qū)某拆遷工地拆遷人在未與自己簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，先行拆卸他家周圍的房屋、設(shè)施，影響了他的居住安全。國(guó)土房管局核實(shí)發(fā)現(xiàn)，拆遷人未按有關(guān)規(guī)定辦理房屋拆卸備案手續(xù)就擅自拆屋。越秀區(qū)建設(shè)和市政局立即責(zé)成拆遷人停止施工，要求其先辦理拆卸備案手續(xù)。

　　市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布日開始到拆遷工作完畢，拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全責(zé)任由拆遷人承擔(dān)。

　　按房產(chǎn)證登記用途賠償

　　在老城區(qū)，很多沿路面的住宅被改成商鋪，那么拆遷時(shí)能不能按商鋪價(jià)值作賠償呢？

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，被拆遷房屋實(shí)際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符，依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準(zhǔn)。如房地產(chǎn)權(quán)證明文件登記的用途為住宅，實(shí)際用途變更為營(yíng)業(yè)性用房的，不但要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)當(dāng)有規(guī)劃部門同意變更的依據(jù)。如果沒有規(guī)劃部門同意變更的依據(jù)，那么用作商鋪經(jīng)營(yíng)的住房還只能按住宅的價(jià)值賠償。