一些地方政府近期拋出以“購房入戶、購房抵稅、購房補(bǔ)貼”等為主要內(nèi)容的新一輪“救市”措施，引發(fā)爭議不絕于耳，爭論的“炮火”集中在新政策的合理性和實際效果。業(yè)內(nèi)人士指出，我國房地產(chǎn)市場在近幾年出現(xiàn)的波動調(diào)整是正�，F(xiàn)象，地方政府用行政之手“救市”，與其撩撥潛在購房者的購買欲，不如實實在在撬動其購買力。

　　新“救市”措施頻出引發(fā)爭議

　　廈門市最近出臺《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的意見》，明確將購房入戶政策擴(kuò)大到島內(nèi)，規(guī)定凡購買廈門島內(nèi)指定新開發(fā)地區(qū)的100平方米以上的商品房，可辦理不超過2人的島內(nèi)常住戶口。去年8月，廈門市首次調(diào)整購房入戶政策，規(guī)定在廈門島外的同安、翔安兩區(qū)“購買70～80平方米商品住房，可辦理不超過2人的常住戶口”。

　　杭州、武漢、成都、天津等地近期也制定了類似的“購房入戶”政策，還有一些地方嘗試“購房抵稅”、“購房補(bǔ)貼”等措施。

　　重慶市國土房管部門發(fā)布的《關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實施意見》就包括“首次(含改善型)購買住房并以按揭方式支付的，其按揭貸款本息可抵扣產(chǎn)權(quán)人繳納的個人所得稅地方留成部分”。

　　福州、廣州等地政府部門表示，將考慮采取現(xiàn)金補(bǔ)貼的方式，鼓勵符合條件的市民購買空置商品房。

　　“購房入戶”政策并不新鮮，上海等大城市十多年前就利用這一政策來刺激樓市發(fā)展，結(jié)果導(dǎo)致城市人口過快膨脹，并帶來教育、就業(yè)、社會保障負(fù)擔(dān)較重等一系列問題。

　　閩江學(xué)院經(jīng)濟(jì)師林忠華認(rèn)為，購房入戶表面上是地方政府為房地產(chǎn)行業(yè)“暖市”的一種辦法，實質(zhì)上是讓普通老百姓為樓市泡沫埋單，還可能為城市的可持續(xù)發(fā)展埋下諸多隱患。

　　北京大學(xué)楊開忠教授則表示，購房入戶政策是拉動樓市需求的一種可選擇的手段。用“準(zhǔn)入制”來代替目前戶籍人口控制指標(biāo)制，不僅能夠刺激房地產(chǎn)市場需求，有效拉動住房市場消費(fèi)，而且可以加快戶籍體制改革，使戶籍管理更公開、透明和公平。

　　針對“購房抵稅”、“購房補(bǔ)貼”等政策，人們普遍質(zhì)疑其合理性和公平性。業(yè)內(nèi)人士指出，以工資薪水收入為例，按個人所得稅法以及個人所得稅稅率來計算：月收入2000元以下者從政策中得到的“好處”為零；月收入3000元以上的，收入越高，得到的退稅“好處”越多，帶有“劫貧濟(jì)富”的意味。