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資金充裕企業(yè)應(yīng)抄底
范小沖雖然對土地市場不太樂觀,但他并不排除有資金狀況很好的企業(yè)趁機(jī)擴(kuò)張,抄底土地市場的可能性,“有實(shí)力的小公司,雖然07年沒能力拿地,但現(xiàn)在也可以趁機(jī)撿漏,快速開發(fā),壯大自身!
中原集團(tuán)主席施永青則直接建議開發(fā)商應(yīng)該趁機(jī)快速銷售,大量出貨,回籠資金,同時趁機(jī)買地!皟(nèi)地房地產(chǎn)市場不景氣,土地價格跌得更多,目前是較好的買地時機(jī)。開發(fā)商賣樓買地,快速開發(fā),才能實(shí)現(xiàn)循環(huán)發(fā)展,積累更多利潤。盲目地抬高房價,有價無市,利潤無法實(shí)現(xiàn)。開發(fā)商還應(yīng)該忘記前兩年高額的買地價格,以未來的盈利來彌補(bǔ)短期個別項(xiàng)目的虧損!
應(yīng)對2月份以來土地市場的回暖,沉寂已久的地方政府也開始積極推出土地。
3月23日,上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布今年第23號土地公告,推出14幅經(jīng)營性用地,其中包括總建筑面積達(dá)65.3萬平方米的8幅住宅用地。這是繼今年1月底7號公告推出嘉定和奉賢兩塊純住宅用地后,兩個月來首次住宅用地面市。
北京市土地儲備中心的官員也表示,將會在近期推出多幅土地。
本報(bào)記者 魯歡
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