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3月23日消息, 《土地管理法》的修訂將在年內(nèi)審議。有關(guān)人士稱,一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》的文件,開(kāi)始在全國(guó)國(guó)土廳局系統(tǒng)“征求意見(jiàn)”,總計(jì)包括49條新增法規(guī)。49條新規(guī)當(dāng)中,最受人關(guān)注的住宅70年大限到期后“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了原來(lái)表述明確的“無(wú)償自動(dòng)續(xù)期”。 中新社發(fā) 紹常 攝
“不能說(shuō)‘根據(jù)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期’,就代表滿70年的住宅可能‘有償’續(xù)期”。昨日,國(guó)土資源部官員首次表態(tài),住宅滿70年是否有償續(xù)期并無(wú)定論!坝袃斃m(xù)期”的推測(cè),也與制定《土地管理法》(征求意見(jiàn)稿)相關(guān)條款的初衷不一致。
“《土地管理法》(征求意見(jiàn)稿)確實(shí)在國(guó)土系統(tǒng)內(nèi)部征詢意見(jiàn),”昨日,國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人在電話中向本報(bào)記者證實(shí),但他同時(shí)表示,現(xiàn)在媒體上的有些推測(cè),可能會(huì)誤導(dǎo)公眾。
他所說(shuō)的推測(cè),就包括對(duì)“住宅滿70年后‘按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期’替換了原來(lái)表述的‘無(wú)償自動(dòng)續(xù)期’”的專家解讀。媒體報(bào)道稱,專家認(rèn)為意見(jiàn)稿中刪除“無(wú)償”,可能帶來(lái)“有償續(xù)期”。
這位負(fù)責(zé)人稱,最初修改《土地管理法》,是依據(jù)十七屆三中全會(huì)的精神,也是為了與《物權(quán)法》和其他法律相銜接,他說(shuō),《物權(quán)法》中,也只表示“自動(dòng)續(xù)期”。
記者看到,《物權(quán)法》中第149條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期!辈o(wú)“無(wú)償”字樣。
“征求意見(jiàn)稿只是面向內(nèi)部征求意見(jiàn),甚至還不是向社會(huì)的公開(kāi)征求意見(jiàn)稿,更連上報(bào)稿都不算,所以爭(zhēng)論的意義不大!边@名負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)記者。
該負(fù)責(zé)人表示,“自動(dòng)續(xù)期”規(guī)定何時(shí)出臺(tái)還沒(méi)有明確說(shuō)法,而“按照國(guó)家規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”的表述,更非預(yù)示著國(guó)家將出臺(tái)“自動(dòng)續(xù)期”的相關(guān)規(guī)定。這名負(fù)責(zé)人稱,“有償”只是專家的推測(cè),這種推測(cè)是不負(fù)責(zé)任的。(記者吳鵬)
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