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2009年3月16日,據(jù)中國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部全國房地產(chǎn)市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,前兩個月全國住房成交量同比增長6.1%。這個數(shù)字盡管抹殺了地域間的差異,但依然能大體反映出成交量回暖的現(xiàn)實(shí)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部由此判斷,2008年下半年連續(xù)出臺的刺激政策已經(jīng)開始顯現(xiàn)成效,未來一段時間對房地產(chǎn)市場的政策仍定位于觀察期,相關(guān)政策將不會有大的調(diào)整。據(jù)悉,此次調(diào)研以“微服私訪”的形式對全國30多個大中城市進(jìn)行實(shí)地踩盤和調(diào)查,時間達(dá)一個月。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝
針對部分樓盤提價(jià)的行為,專家指出,開發(fā)商盲目提價(jià),可能會引發(fā)兩種后果:一是部分消費(fèi)者產(chǎn)生了購房緊迫感,加快入市速度;第二種后果,房價(jià)過高,引起另外一部分消費(fèi)者的反感,反而打消了購房的念頭,提價(jià)樓盤會出現(xiàn)滯銷的可能。
民意:開發(fā)商提價(jià)不厚道 七成人延遲買房
面對樓市提價(jià)風(fēng),多數(shù)有購房意愿的網(wǎng)友表示將按兵不動。
一項(xiàng)專題調(diào)查中,57%的受訪者認(rèn)為市場并未回暖;28%認(rèn)為判斷市場是否回暖不能僅看成交量,現(xiàn)在說不清。另一調(diào)查顯示,在售樓盤提價(jià)的情況下,68%的網(wǎng)友選擇“不出手,繼續(xù)等待”;23%的網(wǎng)友認(rèn)為“時不我待,看準(zhǔn)了就馬上出手”;選擇“不好說,持觀望態(tài)度”和“我不買房,純屬路過”的分別占7%和2%。
還有不少網(wǎng)民對開發(fā)商趁機(jī)提價(jià)頗有微詞,認(rèn)為這樣“很不厚道”。據(jù)某網(wǎng)調(diào)查,48%的網(wǎng)友認(rèn)為“樓市價(jià)格還未調(diào)整到位,此時漲價(jià)是冒險(xiǎn),跟風(fēng)漲價(jià)更不明智。”更有30%的網(wǎng)友直斥“開發(fā)商借政策利好趁機(jī)抬價(jià),顯露商人逐利本色,不厚道”。
另外,有業(yè)內(nèi)人士分析,現(xiàn)在真的不能輕言樓市回暖,房價(jià)依然超出了普通百姓的購買能力,這仍然是樓市低迷的關(guān)鍵。如果起決定作用的房價(jià)沒有降到位,可以預(yù)計(jì),這一輪所謂的回暖現(xiàn)象,很快就會消失。
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