李先生告訴記者，去年很多業(yè)主選擇斷供，是因為他們看不到樓市的希望，覺得房價會一直這么跌下去，如果不脫手，自己就像掉進(jìn)了一個無底洞，然而，當(dāng)今年深圳樓市出現(xiàn)小陽春，成交量急劇放大的時候，他們?yōu)槭裁催�是不惜首付和前期還貸的損失，仍然堅決地出手房產(chǎn)呢？

　　記者在深圳的房地產(chǎn)中介公司了解到，進(jìn)入到2009年，深圳二手房的成交量明顯放大，特別是跟去年相比，增長放大幾倍。

　　中原地產(chǎn)代理公司區(qū)域經(jīng)理黃昔飛：“最近從1月份、2月份、3月份來看，大概是每個月成交在4000多套，5000套左右，到今天(3月12日)統(tǒng)計，我們二手房成交是在2000套左右�！�

　　跟去年最蕭條的時候相比，深圳的樓市今年的確表現(xiàn)活躍，但是價格卻沒有隨著成交量的急劇盤升而上漲，根據(jù)深圳售房透明網(wǎng)的信息，2月份新房的成交均價為10987元/平方米，環(huán)比下降0.42%，同比下降24.48%。

　　中原地產(chǎn)代理公司區(qū)域經(jīng)理黃昔飛：“目前大家普遍的觀點就是說微漲，可能10%到15%左右的幅度，因為現(xiàn)在大家都認(rèn)為普遍的經(jīng)濟(jì)不是太好，那么房價再這樣繼續(xù)上漲的空間不是太大，應(yīng)該是維持在一個平穩(wěn)的水準(zhǔn)。”

　　作為深圳房地產(chǎn)行業(yè)有名的經(jīng)紀(jì)人，風(fēng)語認(rèn)為，各地政府出臺的一系列政策成為今年樓市成交量活躍的最大動因。

　　深圳風(fēng)語置業(yè)者聯(lián)盟盟主風(fēng)語：“因為國家在降息，還有減稅，出臺了一系列的救市政策之后，很多人對樓市未來的預(yù)期就比較看好�！�

　　從拐點論到觸底論，房價持續(xù)下跌的可能性還有多打大？

　　關(guān)于深圳的房價，有一個人的聲音一直特別受到關(guān)注，他就是萬科集團(tuán)董事長王石，2007年底，在開發(fā)商、炒房客還沉浸在樓市瘋狂中的時候，王石發(fā)出預(yù)警，樓市即將出現(xiàn)拐點，而前不久，在香港舉行的萬科2008年報發(fā)布會上，王石又表示：珠三角樓市基本觸底，進(jìn)一步下調(diào)的空間幾乎沒有，從拐點論到觸底論，深圳樓市是否完成一輪調(diào)整，即將再度上揚(yáng)？因為王石不再國內(nèi)，我們也采訪了萬科的總裁郁亮。

　　最近一段時間，關(guān)于深圳樓市價格的走向成了大家關(guān)注的一個焦點，各種言論不絕于耳，在眾多的聲音中，萬科的聲音因其在房地產(chǎn)業(yè)的龍頭老大地位特別引人關(guān)注，他們對房價的走勢是怎么看的？

　　萬科企業(yè)股份有限公司總裁郁亮：“過去一年深圳房地產(chǎn)的平均價格已經(jīng)從差不多17000左右調(diào)到12000左右，調(diào)了30%左右，這調(diào)整幅度是比較大的�！�

　　我們得到這樣一組數(shù)據(jù)，從2007年到今年2月份，深圳樓市的價格下跌了30%，北京下跌了16.8%，上海下跌了8.6%，正是基于以上數(shù)據(jù)，萬科的董事長王石放言，珠三角樓市調(diào)整已基本觸底。

　　郁亮：“因為我覺得珠三角地區(qū)，尤其深圳這樣的它在底部運(yùn)營并不代表著房地產(chǎn)這個調(diào)整已經(jīng)結(jié)束了，因為剛才說一個底部運(yùn)營之后，還需要一個持續(xù)的活躍的成交量來支持�！�

　　萬科認(rèn)為，由于北京等很多城市的存量房數(shù)字仍然巨大，因此這些城市房價仍然存在下跌空間，深圳的樓市并不能代表其他地方，萬科還是會根據(jù)各地的市場情況作出相應(yīng)的價格調(diào)整。