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專家:開(kāi)發(fā)商借回暖漲價(jià)不可取
對(duì)于最近個(gè)別樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象,專家提醒,要謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)“心理戰(zhàn)”。樓市突然向好,開(kāi)發(fā)商心態(tài)轉(zhuǎn)弱為強(qiáng)。近期部分樓盤(pán)甚至一周內(nèi)就賣出100多套房源,這使許多開(kāi)發(fā)商不再急于賣房子。 同時(shí),部分開(kāi)發(fā)商也想用“少量多批”推出房源的方式,人為制造供不應(yīng)求的緊張氣氛,目的是促使購(gòu)房者加快下單,房子賣得火了,還有助于其進(jìn)一步漲價(jià)。
專家還認(rèn)為,雖然一、二月份全國(guó)樓市成交量出現(xiàn)回升,但開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市不應(yīng)太過(guò)樂(lè)觀,至于計(jì)劃漲價(jià),這種判斷并不明智。如果漲價(jià)風(fēng)普遍,剛剛恢復(fù)的樓市可能會(huì)再度遭遇打擊。因此,建議要慎重提價(jià),尤其是綜合考慮自己項(xiàng)目所處區(qū)域的特點(diǎn),以合理的價(jià)格促房產(chǎn)的早日成交。
綜上所述,近期一些大中城市住宅成交量出現(xiàn)回升,但樓市回暖言之尚早,個(gè)別樓盤(pán)提價(jià)也只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷策略,市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)還需要進(jìn)一步觀察。
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