業(yè)內(nèi):樓市的回暖不應以房價為標志

　　北京樓市成交量回升 專家稱斷言回暖尚早

　　北京二手樓市回暖明顯 業(yè)主提價要慎思

　　價格回歸一年前 京城二手房價“觸底”？

　　中新網(wǎng)3月19日電(位宇祥)進入3月份以來，北京等城市部分樓盤悄然開始提價，幅度為幾百元到千元不等。樓市是否已經(jīng)回暖？房價是否已經(jīng)“觸底反彈”？有專家認為，這是開發(fā)商的一種營銷策略，形成一種樓盤好賣的假象，給買家造成一種緊迫感。

　　大中城市樓市呈現(xiàn)"小陽春" 個別樓盤提價

　　近期一些大中城市住宅成交量都出現(xiàn)了明顯的回升，這種現(xiàn)象在業(yè)內(nèi)被稱為“小陽春”。進入三月份，樓市小陽春仍在持續(xù)。部分開發(fā)商對樓市走勢預期產(chǎn)生樂觀判斷，這在一定基礎上也促使部分開發(fā)商敢于提價。

　　現(xiàn)在北京的很多樓盤都在悄悄提價，雖然極其低調(diào)，但幅度并不小，少則每平米幾百元，多則數(shù)千元。位于六里橋附近的“保利百合花園”，去年年底時價格是每平米13500元，現(xiàn)在價格是16000元；位于西四環(huán)岳各莊橋的“中堂”，去年年底一次性付款給予7.8折的優(yōu)惠，現(xiàn)在只能給到8.2折了。

　　另外，位于北京東四環(huán)核心區(qū)域百子灣的美利山拋出“觸底價”，推出500套均價為9800元/平方米的住宅，這一消息爆出有不少購房人開始托熟人“留房”。而一直銷售火爆的首城國際中心，由于銷售價格都保持在區(qū)域低價范圍，因此開盤就幾近售罄。對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，這些項目采取了“低開高走”的銷售模式，低價也不會是長久之計，提價不過是遲早的事。