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該不該救市?
-正方觀點(diǎn):房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)衰退已經(jīng)影響到國家投資拉動和擴(kuò)大內(nèi)需的大政策,所以房地產(chǎn)行業(yè)需要重建房地產(chǎn)市場信心,并獲得進(jìn)一步的政策支持。
代表:房地產(chǎn)商會
各級政府紛紛出臺的各種刺激政策,雖然在一定程度上解決了短期的市場問題,但是卻沒有從根本上消除影響房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)定安全運(yùn)行的制度障礙。提出降低房地產(chǎn)稅收,以降低市場交易成本,振興交易量;適時調(diào)整或取消土地增值稅;改革土地招拍掛制度;拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道,盡快開放REITs通道的政策建議。
-反方觀點(diǎn)
代表:全國政協(xié)委員、廣州星河灣控股集團(tuán)董事長黃文仔
房地產(chǎn)其實(shí)不需要救,多少中小企業(yè)沒錢過日子,他們貸款貸不到,他們的困難才是真正的困難。反過來說,房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷裂,有些是拼命圈地造成的。如果一個房地產(chǎn)企業(yè)無限制地擴(kuò)張,買地、買地再買地,你給多少錢都不夠。那些無限的放大投資規(guī)模、無限圈地的地產(chǎn)企業(yè)不需要拯救。(本報記者 魯歡)
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