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加強(qiáng)對(duì)改善型房的信貸支持
總理在工作報(bào)告中表示,“落實(shí)好支持居民購(gòu)買自住性和改善性住房的信貸、稅收和其他政策!备纳菩头恳矎拇顺蔀榱藰鞘杏忠粺狳c(diǎn)。
專家解讀
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生:二套房當(dāng)中分兩部分,一部分是屬于自住性的改善型房,這部分是屬于消費(fèi)范圍之內(nèi)的,也就是屬于民生范圍之內(nèi)的。但是二套房不僅僅如此,二套房當(dāng)中有很大一部分是屬于投資性的,甚至于還有投機(jī)性炒房的這部分。所以這一次從民生角度出發(fā),如果二套房當(dāng)中的改善型房的二套房貸能松綁,就將釋放很大的市場(chǎng)需求。因?yàn)橐吹轿覀冎袊?guó)現(xiàn)在持有的住房當(dāng)中,有很多年代已經(jīng)很久遠(yuǎn),而且質(zhì)量非常糟糕,有很多節(jié)能、保溫都是非常差。所以即便是自住性的,也有改善居住條件的要求,所以釋放這一部分人的需求,是當(dāng)前非常必要的。
選擇購(gòu)買改善型房的這部分人買房子還是為了自住,而不是投資。因此,也成為政策支持的一種類型。事實(shí)上,這類人也不少,因此其蘊(yùn)藏著巨大的購(gòu)買力。某些地段、配套、環(huán)境都比較好的三居室,成為改善性住房者的首選。(本報(bào)記者 趙麗萍)
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