中新社廣州三月十二日電 (索有為 李嘉琦)廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)即將發(fā)行的《二00九房地產(chǎn)藍(lán)皮書》預(yù)測，二00九年上半年廣州商品房交易不會(huì)有很大起色，最快也要到年末才有望扭轉(zhuǎn)低迷局面。年內(nèi)，商品住宅年均價(jià)格將保持在每平方米人民幣八千五百元左右。

　　由廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)編撰的《二00九廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書》，所匯編的報(bào)告以翔實(shí)數(shù)據(jù)展示廣東省內(nèi)及各地房地產(chǎn)市場真實(shí)情況和態(tài)勢。

　　在藍(lán)皮書中，廣州市房協(xié)預(yù)測，二00九年上半年商品房交易不會(huì)有很大起色，下半年住宅成交將視總體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況而定，最快也要到年末才有望扭轉(zhuǎn)低迷局面。年內(nèi)，商品住宅年均價(jià)格將保持在每平方米八千五百元左右，中心城區(qū)樓價(jià)繼續(xù)仍在每平方米一萬元上下波動(dòng)。

　　對二手市場，合富置業(yè)預(yù)測，受房貸及稅費(fèi)等政策利好，自住型購房人士仍將是二00九年二手市場的成交主力。

　　藍(lán)皮書說，深圳救市效果開始顯現(xiàn)。據(jù)深圳市房協(xié)分析，目前深圳樓市存量大，可售面積達(dá)六百二十萬平米，開發(fā)商壓力繼續(xù)增加。但從成交狀況來看，政府的救市措施效果開始顯現(xiàn)，對消費(fèi)信心產(chǎn)生了積極的影響。當(dāng)政策利好到位、宏觀經(jīng)濟(jì)向好之時(shí)，樓市交易將“量價(jià)齊升”。

　　受惠于“廣佛同城”利好的佛山市場，在二00八年年底成交均價(jià)探底回穩(wěn)，交易量開始反彈。二00九年春節(jié)過后，各項(xiàng)目樓盤進(jìn)場人流明顯增加，成交量進(jìn)一步回升。完