中新社北京一月四日電 繼中小銀行之后，中國(guó)國(guó)有銀行亦紛紛醞釀新年房貸新政，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行在內(nèi)的四大國(guó)有銀行有望開啟存量房貸優(yōu)惠“閘門”。

　　所謂存量房貸，是指二00八年十月二十七日中國(guó)房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。

　　中國(guó)工商銀行今天表示，該行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，預(yù)計(jì)將于近期公布。

　　本社記者四日下午致電建行北京分行客服中心，得到的答復(fù)是：二00八年十月二十七日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率八點(diǎn)五折優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，可申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。

　　建行有關(guān)負(fù)責(zé)人今日亦對(duì)媒體表示，建設(shè)銀行總行要求各分行結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)自行決定，并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。

　　中國(guó)銀行表示，中行總行對(duì)存量房貸暫無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，各地可遵照央行、銀監(jiān)會(huì)的有關(guān)規(guī)定和本地具體情況自行制定。

　　農(nóng)行北京分行客服中心表示，老客戶申請(qǐng)七折利率優(yōu)惠，除了需滿足二00八年十月二十七日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率八點(diǎn)五折優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄之外，還須在貸款額度、貸款期限、房屋面積等方面達(dá)到要求。

　　為刺激低迷樓市，中國(guó)央行于去年十月宣布，自二00八年十月二十七日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的零點(diǎn)八五倍擴(kuò)大為零點(diǎn)七倍。

　　新政公布后，北京銀行、民生銀行等銀行迅速跟進(jìn)，對(duì)存量房貸客戶亦推出了七折優(yōu)惠利率政策。中小銀行的“聞風(fēng)先動(dòng)”加劇了銀行間存量房貸爭(zhēng)奪戰(zhàn)，為避客戶流失，國(guó)有銀行亦開始紛紛醞釀推出存量房貸優(yōu)惠政策。

　　不過(guò)，亦有業(yè)內(nèi)人士指出，由于央行連續(xù)降息，銀行存貸息差縮窄，推出存量房貸利率優(yōu)惠政策將不可避免對(duì)銀行利潤(rùn)造成影響。

　　中國(guó)光大銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人便表示，在美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)不斷發(fā)展蔓延、中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)增速有所放緩、銀行凈利差進(jìn)一步收窄的不利形勢(shì)下，未來(lái)銀行的盈利增長(zhǎng)速度將有所下降，甚至不排除出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。(完)