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廣州10個(gè)月冒出千套"房中房" 政府:讓城管來(lái)治

2008年11月19日 10:04 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  今年前10個(gè)月,天河新增1000套房中房!天河區(qū)房管局稱(chēng):目前法規(guī)不明確,導(dǎo)致基層部門(mén)無(wú)執(zhí)法依據(jù),這是“房中房”執(zhí)法難的關(guān)鍵。天河區(qū)政府則建議:讓城管來(lái)治“房中房”。

  前日,廣州市十三屆人大代表天河聯(lián)組專(zhuān)門(mén)就“房中房”問(wèn)題視察天河區(qū)。天河區(qū)政府負(fù)責(zé)人介紹:據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),天河區(qū)共有違法改建房屋2500多套,主要分布在天河南、石牌、林和街等租賃市場(chǎng)特別活躍的街道。2007年,天河區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為1500套。

  上門(mén)查“房中房” 經(jīng)常被罵出門(mén)

  天河區(qū)房管局局長(zhǎng)王月珍介紹,曾經(jīng)半夜接到電話投訴“房中房”。投訴一業(yè)主將房屋改成5個(gè)房間出租,有6個(gè)廁所和廚房。房管局去檢查時(shí),“租客不給開(kāi)門(mén)”,為了進(jìn)入室內(nèi)檢查,房管局只有請(qǐng)來(lái)派出所以消防檢查的名義進(jìn)去,可是除了派出所的人,房管局、街道、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)的工作人員都被業(yè)主罵了出來(lái)。

  天河區(qū)房管局局長(zhǎng)說(shuō),違法改建房屋的業(yè)主往往不肯配合調(diào)查。同時(shí),房管部門(mén)沒(méi)有強(qiáng)行入屋,發(fā)出了責(zé)令改正通知書(shū)業(yè)主亦不予配合,在無(wú)法取證的情況下,對(duì)其處以罰款也難以落實(shí)。

  天河區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人建議:依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第45條規(guī)定,規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),制止住宅室內(nèi)的改建行為,加強(qiáng)執(zhí)法的可操作性,將查處住宅室內(nèi)違法改建“房中房”的執(zhí)法權(quán)授權(quán)給城管部門(mén)。

  “房中房”生暴利 兩年來(lái)整治難

  天河?xùn)|路142路住宅樓就是一個(gè)典型個(gè)案,由于地理位置優(yōu)越,這個(gè)建于上個(gè)世紀(jì)80年代的舊房改房小區(qū)一直是周邊租賃市場(chǎng)的熱點(diǎn)。不過(guò),這個(gè)小區(qū)大部分戶型都是三室一廳或者四房一廳,只有一個(gè)廁所,面積基本在一百多平方米左右。但眾所周知,這種大戶型在租賃市場(chǎng)并不吃香。

  兩年前陸續(xù)有“精明”業(yè)主或者投資客將大戶型改為多套一房一廳(也就是聲名狼藉的“房中房”)出租,收益迅速翻番:該地一套三室一廳或四室一廳住宅租金最高也不超過(guò)3000元,但一房一廳租金在800~1200元之間?傊,一改動(dòng)之后,業(yè)主每月收益至少可多出1000元。

  在巨大的收益刺激下,大樓部分業(yè)主迅速投入“房中房”改造中。大樓住戶譚先生向本報(bào)記者投訴道,自兩年前首次有“房中房”以來(lái),雖然房管局等有關(guān)部門(mén)一再整治,但“房中房”仍然越來(lái)越多。就他住的那棟樓房而言,目前已有1/3的住戶實(shí)施了“房中房”改造,“住戶每天都擔(dān)心哪一天整棟樓會(huì)塌下來(lái)”。

  譚先生很無(wú)奈地說(shuō),兩年來(lái),他不斷向有關(guān)部門(mén)反映,“有關(guān)部門(mén)也派人前來(lái)查看過(guò),就是無(wú)法制止!笔聦(shí)上樓里進(jìn)行“房中房”改造的每家住戶門(mén)上都貼有一張整改通知,但第二天基本被撕掉。昨天上午記者再次回訪,發(fā)現(xiàn)譚先生投訴的幾家“房中房”住戶仍然照常住人。

  “房中房”源于天河南

  沒(méi)有人能準(zhǔn)確說(shuō)出廣州第一套“房中房”在何處,但不少人認(rèn)為是在天河南一帶。這里地理位置優(yōu)越,交通便利而且緊鄰天河商圈,租賃需求異常旺盛。改造成“房中房”后,業(yè)主可以輕易獲得幾倍的租金收益。六運(yùn)小區(qū)和育蕾小區(qū)就因“房中房”而聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。2006年,包括本報(bào)在內(nèi)的城內(nèi)媒體作了廣泛報(bào)道,政府多頭管理難以抑制,“房中房”反而由天河南向體育中心周邊住宅區(qū)擴(kuò)散,遭到眾多住戶反對(duì)。(記者劉顯仁、魏麗娜)

編輯:高雪松】
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