調(diào)查2 “最后低價(jià)房”成銷售幌子

　　“現(xiàn)在買(mǎi)多合適啊，今后每平米交三五百元就能變大產(chǎn)權(quán)。下期再推的話我們就要賣(mài)大產(chǎn)權(quán)房了，價(jià)格起碼要七八千元”，10月28日，在通州土橋村欣橋家園售樓處，銷售人員對(duì)以購(gòu)房者身份暗訪的記者說(shuō)，“現(xiàn)在政府已經(jīng)說(shuō)了以后不能再蓋小產(chǎn)權(quán)，你要是不快點(diǎn)下手買(mǎi)，就沒(méi)有機(jī)會(huì)買(mǎi)這么合算的了”。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，陳錫文所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房絕對(duì)不允許再搞”也被一些小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目借題發(fā)揮，以“絕版”概念來(lái)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行宣傳，“最后低價(jià)房”的噱頭一時(shí)間比比皆是。

　　在北京最大的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目通州太玉園，銷售人員也有類似的說(shuō)辭，“現(xiàn)在我們東區(qū)已經(jīng)建了47棟，再往下建的房子就會(huì)是大產(chǎn)權(quán)的了，價(jià)格也要貴得多，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房7層的才賣(mài)3920元/平米，這樣低價(jià)的房不會(huì)再有了”。銷售人員還說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)是已經(jīng)定了的事情，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商交錢(qián)給業(yè)主們轉(zhuǎn)，業(yè)主一分錢(qián)都不用掏。

　　事實(shí)真如銷售人員所說(shuō)的那樣嗎？10月29日，上述通州張家灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府辦公室不愿透露姓名的工作人員表示，尚未接到任何通知，鎮(zhèn)里也絕對(duì)沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房要轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)的消息。欣橋家園的投資商———土橋村村委會(huì)工作人員也向記者否認(rèn)了接下來(lái)會(huì)以大產(chǎn)權(quán)房推向市場(chǎng)的傳言。

　　北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的新聞發(fā)言人鄭迪飛接受記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在地方政府只是通過(guò)相關(guān)媒體報(bào)道看到了對(duì)小產(chǎn)權(quán)房利好的消息，但是對(duì)小產(chǎn)權(quán)解凍方面沒(méi)有接到上一級(jí)單位具體的通知。

　　政府聲音

　　建委否認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房交錢(qián)可轉(zhuǎn)正

　　北京市建委負(fù)責(zé)人：

　　首先我要說(shuō)，目前傳言的“京小產(chǎn)權(quán)房今后可轉(zhuǎn)正，只需要每平米補(bǔ)交300-500元”屬于空穴來(lái)風(fēng)，建委內(nèi)部沒(méi)有這種說(shuō)法。

　　從小產(chǎn)權(quán)房的政策聲音來(lái)說(shuō)，雖有利好，但對(duì)于具體如何解決小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題出臺(tái)相關(guān)政策，目前還沒(méi)有接到上一級(jí)單位的通知。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京大量的小產(chǎn)權(quán)房都是農(nóng)村宅基地或者是集體用地上建設(shè)的房屋，如果把目前宅基地變成可以開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地，執(zhí)行的難度很大，同時(shí)需要上一級(jí)的政策支持。對(duì)于具體解決小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，先是需要解決土地產(chǎn)權(quán)，其次是房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　與規(guī)劃沖突的建成項(xiàng)目去留難定

　　琉璃河鎮(zhèn)城建科科長(zhǎng)邱秉旺：

　　對(duì)于已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房，如果真正解決的話，還要進(jìn)一步實(shí)地考察。一些和城市規(guī)劃有沖突的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，在解決的時(shí)候，保留與否還是值得商榷。到目前上一級(jí)政府還沒(méi)下發(fā)具體解決小產(chǎn)權(quán)的通知，我們現(xiàn)在對(duì)小產(chǎn)權(quán)的處理還是在等待當(dāng)中。(記者 楊娟娟 吳�；�)