市場現(xiàn)狀

　　深圳斷供、北京投資者割肉賣樓、南京市政府“救市”、上海和杭州大降價(jià)，今年，中國各個(gè)城市房地產(chǎn)聲音此起彼伏，爆出一個(gè)又一個(gè)震驚的消息。身在漩渦中的房地產(chǎn)企業(yè)也不甘寂寞，萬科降價(jià)、潘石屹漲價(jià)，反對者、跟風(fēng)者，讓你眼花繚亂。處在這一切消息中的你我，其實(shí)只想明白房價(jià)到底是升還是跌？什么時(shí)候會(huì)真正的拐點(diǎn)來臨？本報(bào)記者分赴深圳、廣州，連線上海、杭州、北京等一線城市；赴武漢，連線西安、長沙等二線城市，力求揭開房價(jià)下跌背后撲朔迷離的市場真相。

　　關(guān)鍵詞：重慶

　　樓盤搶“銀十”促銷

　　部分房源降破3000元

　　在度過一個(gè)并不盡如人意的“金九月”后，開發(fā)商把剩余的希望盯在“銀十月”，加上即將到來的房交會(huì)，不少開發(fā)商紛紛降價(jià)促銷，記者從開發(fā)商的廣告上統(tǒng)計(jì)到，在渝北區(qū)的空港新城與巴南區(qū)的部分地方，開發(fā)商給出的房源均價(jià)已經(jīng)低于3000元每平方米。即便是在主城核心商圈，也有精裝房從去年11月的10000元每平方米降價(jià)到現(xiàn)在的7200元每平方米。

　　記者了解到，木魚石物業(yè)推出多項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)，旗下水木年華項(xiàng)目均全免契稅，位于渝北回興轉(zhuǎn)盤水木宜家還推出了建面一口價(jià)2680元/平方米的特價(jià)房源。除此之外，記者還發(fā)現(xiàn)位于沙坪壩區(qū)西永微電子工業(yè)園的西城科景、位于巴南區(qū)魚洞箭河路的巴黎公寓等樓盤均價(jià)都在3000元每平方米以下。

　　目前讓地產(chǎn)界人士認(rèn)為跌幅最大的兩樓盤位于江北區(qū)的五里店區(qū)域和觀音橋—人和區(qū)域。而有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)稱，目前主城區(qū)起價(jià)低于4000元每平方米的樓盤超過了40個(gè)。據(jù)悉，今年第三季度，我市個(gè)人中長期消費(fèi)貸款增長大幅放緩。

　　房產(chǎn)大事記

　　-1月，70城市房價(jià)，重慶環(huán)比降幅最大

　　-1月，重慶創(chuàng)輝暫停營業(yè)

　　-9月，龍湖漲價(jià)

　　-9月，金科降價(jià)

　　-9月，成都置信悄然離渝　

　　-10月，重慶主城存量房增至13萬套，二線開發(fā)商半價(jià)買房

　　-10月，60億元危舊房改造金將入樓市，利好中小開發(fā)商

　　關(guān)鍵詞：武漢

　　九月樓市量價(jià)齊跌

　　最大降幅達(dá)3000元

　　9月武漢樓市量價(jià)齊跌！來自武漢規(guī)模最大的房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站億房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市主城區(qū)在售樓盤421個(gè)，成交均價(jià)為5739.86元/平方米，比上月下跌127.56元/平方米，跌幅為2.17%，與去年同期相比，漲幅達(dá)18.66%；月銷售總套數(shù)為2318套，比上月減少623套，降幅為21.18%，同比減少77.49%。

　　盡管距離武漢秋季住房交易會(huì)還有一周時(shí)間，但在武漢的光谷、南湖地區(qū)，這樣的樓盤促銷廣告已經(jīng)“遍地開花”。業(yè)內(nèi)人士說，像這樣大規(guī)模地促銷，在近五年來的武漢房地產(chǎn)交易市場還是第一次。“除了市中心和江景房以外，大部分區(qū)域的商品住宅成交均價(jià)都有下降。”億房網(wǎng)資深房產(chǎn)分析師明晶晶介紹，通過對比今年前半年和去年同期武漢市各片區(qū)商品住宅成交均價(jià)可以看出，比起高峰時(shí)期的價(jià)格，有的樓盤已經(jīng)跌了3000元左右。

　　關(guān)鍵詞：深圳

　　房價(jià)下跌達(dá)30%

　　明年中或?qū)⒁姷?/strong>