北京的涂女士5月份以220萬元買下一套房產(chǎn)，10天后開發(fā)商降價(jià)促銷，她的房子整整降了14.7萬元。經(jīng)多次交涉無果，該女士憤而把開發(fā)商告上法庭討差價(jià)。據(jù)悉法院已經(jīng)受理此案，并將在近期審理。(據(jù)10月9日《京華時(shí)報(bào)》)

　　網(wǎng)上許多人將涂女士的行為當(dāng)笑話看，稱其是無賴。認(rèn)為這顯然已不是誰是誰非的問題，而是缺乏契約精神的荒唐鬧劇。

　　但就是這起有些人看起來荒唐的官司，法院居然受理了。對此有人深為不解，甚至開玩笑說，電腦上的CPU天天降價(jià)，告英特爾公司的人，法院也該沒理由不受理。筆者固然對法院受理此案有所保留，但從另一方面來說，考慮到社會影響，還是受理比不受理為好。相對而言，讓退房團(tuán)走進(jìn)法庭，總比走上街頭要好些。

　　退房或補(bǔ)差價(jià)的要求非常無理，但在此前，一些開發(fā)商確實(shí)出于各種目的滿足了購房者的要求，以打折或送裝修款等形式進(jìn)行返款。這無疑助長了退房團(tuán)的非理性，以致愈鬧愈烈，大有蔓延全國之勢。退房團(tuán)很清楚向開發(fā)商施壓的途徑，即聯(lián)合起來，走上街頭，高舉橫幅。在上海和杭州，地產(chǎn)龍頭萬科遭遇退房團(tuán)非常大的壓力，甚至售樓部都給砸了。

　　房價(jià)下跌客觀上造成了購房者經(jīng)濟(jì)損失，盡管這是投資失誤所致，但一些開發(fā)商鋸箭療傷的行為顯然給這些人發(fā)出了錯誤的信號，使問題變得復(fù)雜化。這幾年房地產(chǎn)業(yè)非理性繁榮的背后隱藏著諸多的混亂，一些開發(fā)商身上有不少見不得光的事，退房團(tuán)也是抓住這個(gè)弱點(diǎn)，通過走上街頭把事鬧大，迫使某些開發(fā)商就范。

　　因此，各地相繼涌現(xiàn)的退房團(tuán)不僅僅是耍無賴那么簡單，也不全是有沒有契約精神的問題，更多像是兩只老鼠看誰更有膽量在貓窩里打架的游戲。輿論既痛恨開發(fā)商的奸詐，也不待見炒房者的瘋狂，小老鼠炒房客私下里斗不過大老鼠開發(fā)商，于是把架拖到輿論這只老貓面前去打，他們是在斗狠賭誰更怕。

　　這是非理性市場所帶來的非理性行為，無法避免。但是老鼠打架也不能吵得別人不得安寧，退房團(tuán)動不動就走上街頭拉橫幅，渲染“買房子，沒法活！買房子，沒老婆！”之類的悲情，多少有點(diǎn)擾民，既然他們愿意把戰(zhàn)場放到法庭上去，法院也就不妨給他們一塊場地。這固然有濫用司法資源的嫌疑，但總比他們走上街頭濫用社會資源要好N倍。(范大中)