中新社上海九月五日電　(記者 于俊)最新披露的統(tǒng)計數(shù)字顯示：上海七月份房價降了二成四，出現(xiàn)調(diào)控以來最大跌幅，下半年整體市場疲軟已成定局。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心通過對官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”樓盤數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)七月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降百分之六十九，環(huán)比下降百分之三十二，月成交均價環(huán)比下降百分之二十四。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄先生對七月份成交均價環(huán)比下降做出分析：相較七月份面世的多為滬郊的低價(每平方米均價在一萬元以下)樓盤，上海房產(chǎn)市場六月份推出了仁恒河濱、尚海灣及御翠豪庭三大高檔樓盤，每平方米均價達(dá)到人民幣三萬五千元的豪宅共成交了三十多億，推高了環(huán)比的基礎(chǔ)量，從而使得七月份房價環(huán)比統(tǒng)計數(shù)字出現(xiàn)明顯下落。

　　他指出，盡管存在偶發(fā)因素，但是這個百分之二十四的跌幅，已是二00五年七月以來上海房價最大環(huán)比跌幅，也是這三年新一輪調(diào)控以來的最大跌幅。

　　統(tǒng)計顯示，七月份，上海十九個區(qū)域的樓市成交表上一片“綠意”。成交面積同比無一區(qū)增長，降幅高達(dá)八成以上者有普陀、虹口、黃浦、楊浦和閔行五個之前重要的住宅供應(yīng)區(qū)。

　　進(jìn)入八月份，上海房市雖然平均成交價格環(huán)比小幅回升，但成交量仍然持續(xù)低迷，同比降幅近七成。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，下半年整體市場疲軟幾成定局。