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標(biāo)普一房?jī)r(jià)指數(shù)表明:美國(guó)大城市房?jī)r(jià)加速下跌

2008年07月30日 18:05 來(lái)源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  標(biāo)準(zhǔn)普爾公司29日發(fā)布的凱斯-席勒房?jī)r(jià)指數(shù)表明,5月份美國(guó)20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)比去年同期下跌15.8%,大于4月份15.2%的跌幅,呈現(xiàn)加速下跌態(tài)勢(shì)。這也是該指數(shù)在2006年7月達(dá)到歷史最高值以來(lái)連續(xù)22個(gè)月出現(xiàn)跌幅。

  分析人士認(rèn)為,由于金融機(jī)構(gòu)貸款條件更加苛刻以及買(mǎi)房人多持觀(guān)望態(tài)度,美國(guó)房?jī)r(jià)的下跌仍將持續(xù)。國(guó)際貨幣基金組織也認(rèn)為,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“底部”尚未出現(xiàn)。

  據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù),6月份美國(guó)二手房銷(xiāo)量下降2.6%,降至10年來(lái)最低點(diǎn)。凱斯-席勒指數(shù)顯示,前幾年房?jī)r(jià)上漲越大的地區(qū),現(xiàn)在下跌的幅度就越大,例如拉斯維加斯和邁阿密的跌幅分別達(dá)到了28.4%和28.3%;反之跌幅就相對(duì)較小,例如芝加哥的房?jī)r(jià)下跌9.4%。

  凱斯-席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)是由經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開(kāi)發(fā)的,它衡量的是獨(dú)棟房屋售價(jià)的變動(dòng)情況。該指數(shù)涵蓋的美國(guó)20個(gè)大城市包括:鳳凰城、洛杉磯、圣迭戈、舊金山、丹佛、華盛頓、邁阿密、坦帕、亞特蘭大、芝加哥、波士頓、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯維加斯、紐約、克里夫蘭、波特蘭、達(dá)拉斯和西雅圖。(記者譚樹(shù)森)

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