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廣州七月份新盤“洪峰”提前襲來 樓價(jià)繼續(xù)下探(2)

2008年06月27日 16:00 來源:金羊網(wǎng)-羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  白云 品牌發(fā)展商帶領(lǐng)沖刺七月

  品牌開發(fā)商推貨意愿強(qiáng)烈

  價(jià)格保持8000元/平方米-9000元/平方米

  七月,白云區(qū)最顯著的特點(diǎn)是,品牌發(fā)展商出貨意愿強(qiáng)烈,推出新組團(tuán)以吸引買家入市。回顧剛過去的六月白云樓市,成交最好的樓盤都是區(qū)域價(jià)格最筍的樓盤,可見,有新貨以及筍貨出擊,有品牌開發(fā)商帶動(dòng),白云區(qū)7月樓市會(huì)有看頭。

  筍貨自然受追捧

  六月份,成交最旺的樓盤是縱橫樂家、南湖雅居樂半山豪廷、嶺南新世界以及云山詩意這幾個(gè)樓盤,其共同的特點(diǎn)都是價(jià)格夠筍。

  其中縱橫樂家以6字頭的新貨入市,成交火爆。而南湖雅居樂半山豪廷則推出7800元/平方米起的一批特價(jià),六月份成交了60多套。而嶺南新世界“優(yōu)悅園”基本售完,云山詩意的竹風(fēng)居剩余的尾貨也比較筍,價(jià)格在7200-8000元/平方米(毛坯)。而附近同等大型樓盤附帶裝修后的售價(jià)在8000-9000元/平方米,正是如此,該盤的清貨速度相當(dāng)迅速。

  據(jù)了解,7月份表現(xiàn)最佳的樓盤也都持續(xù)推出新貨,價(jià)格變化不大,值得買家關(guān)注。

  品牌發(fā)展商出擊

  7月份,推出新貨較多的是品牌開發(fā)商,如富力桃園全新組團(tuán)“御湖天下Ⅱ期”,共有兩百多套貨量。嶺南新世界倚灣園貨量有100來套。云山詩意也有將近200套的新貨在推。

  從新貨量以及發(fā)展商的態(tài)度看,七月發(fā)展商的出貨意愿強(qiáng)烈。報(bào)價(jià)分析,價(jià)格并無明顯變動(dòng),基本保持在8000元/平方米-9000元/平方米左右。盡管如此,屆時(shí)新貨入市,或多或少會(huì)有促銷推出。 (記者 詹青)

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