中新社廣州六月一日電　(記者 陳建)廣州日前推出第四個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，打出最便宜的房?jī)r(jià)每平方米四千元人民幣，首日即告售出七成。廣州市國(guó)土房管局一位官員坦言，限價(jià)房對(duì)廣州東部樓市影響明顯。

　　去年八月，廣州東部地區(qū)在售的洋房均價(jià)已攀升到一萬(wàn)元/平方米，部分貴價(jià)單位甚至曾叫價(jià)一點(diǎn)三萬(wàn)元/平方米。隨著十月房貸新政出臺(tái)，東部樓價(jià)逐漸松動(dòng)。而限價(jià)房萬(wàn)科新里程、龍光峰景華庭的相繼推出，令東部樓市價(jià)格降勢(shì)更烈。

　　今年四月，某發(fā)展商推洋房新貨，其價(jià)格跌破七千元/平方米防線，相比去年十月時(shí)的價(jià)位，目前廣州東部樓市的價(jià)位整體下調(diào)幅度高達(dá)約二到四成，已被列入廣州樓市降價(jià)潮的一個(gè)“重災(zāi)區(qū)”。

　　對(duì)于后市，市場(chǎng)人士多表示尚需觀察。一來(lái)汶川地震也波及到廣州樓市，影響了市民正常的投資行為。二來(lái)銀根再次緊縮，房企資金吃緊可能因此出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，房企項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓大幅增加、中小房企大面積倒閉、房?jī)r(jià)大跌等都是有可能發(fā)生的事。(完)