普通三口之家年收入8.8萬(wàn)元以下，人均住房面積低于15平方米，家庭總資產(chǎn)少于57萬(wàn)元，將有資格購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。昨天，市建委對(duì)北京市限價(jià)房管理辦法和限價(jià)房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)房上市交易補(bǔ)交比例公開(kāi)征求市民意見(jiàn)，公示時(shí)間至2008年2月29日，廣泛征求意見(jiàn)后頒布施行。

　　限價(jià)房新政

　　供應(yīng)對(duì)象：申請(qǐng)人須有本市戶(hù)口

　　限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。每個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套，已購(gòu)買(mǎi)的家庭全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　三類(lèi)家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

　　●1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭；

　　●2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭；

　　●3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

　　收入標(biāo)準(zhǔn)：準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)共分兩檔

　　本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)共分兩檔：其中，3人及以下家庭年收入應(yīng)在8.8萬(wàn)元及以下，折合到月計(jì)算，如果是普通三口之家，夫妻雙方月收入最高約在3666元才可符合標(biāo)準(zhǔn)。此外，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下；4人及以上家庭年收入11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

　　限價(jià)房套型建筑面積以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。

　　再上市交易：5年后交35%收益金

　　和經(jīng)適房一樣，限價(jià)房也要求購(gòu)房者5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房將繼續(xù)用作限價(jià)房向符合條件的家庭供應(yīng)。5年后若購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的35%交納土地收益等價(jià)款。據(jù)悉，該比例并可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況適時(shí)調(diào)整。

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