今年廣州市(市轄十區(qū)，不含從化、增城)計劃供應住房用地最多將達4.9平方公里。昨日，市規(guī)劃局和市國土房管局聯(lián)合發(fā)布了《廣州市市轄區(qū)2008年住房建設計劃》(以下簡稱《計劃》)，顯示今年住房供應計劃基本按照“穗七條”5平方公里的要求進行，商品房和保障性住房供應

　　都充足，利于穩(wěn)定廣州房價。

　　兩年可供6萬套保障性住房

　　《計劃》指出，今年廣州市計劃供應政府保障型住房用地0.5—0.9平方公里，規(guī)劃建筑面積100萬—180萬平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，規(guī)劃建筑面積8萬平方米；經(jīng)濟適用住房用地0.46—0.86平方公里，規(guī)劃建筑面積92萬—172萬平方米。廣州市國土房管局副局長黃文波解釋說：“《計劃》依據(jù)國家在去年8月出臺的相關規(guī)定，調(diào)小了廉租住房和經(jīng)濟適用住房的戶型，其中廉租住房戶型面積調(diào)小至50平方米以下，經(jīng)濟適用住房調(diào)小至60平方米左右，意味著在總體建設套數(shù)不變的前提下，建設規(guī)模有所調(diào)整。即保障性住房套數(shù)不變，建筑面積減少。”

　　黃文波還表示，今年保障型住房建設計劃實施后，廣州市可供應保障型住房累計共5萬—6萬套。而根據(jù)目前正在開展的全市低收入家庭住房現(xiàn)狀調(diào)查中初步掌握的情況，符合我市住房保障條件的城市低收入住房困難家庭的數(shù)量約6萬戶，基本實現(xiàn)供求平衡。通過輪候方式，低收入住房困難家庭的住房保障將得以全部解決。

　　商品房供應最多1000萬平方米

　　根據(jù)“穗7條”，《計劃》確定了今年全市商品住房用地供應2.5—4平方公里，規(guī)劃建筑面積將達750萬—1000萬平方米。黃文波說：“為避免政府對市場的過度干預并體現(xiàn)出靈活、適度調(diào)控市場的理念，這次引入了‘區(qū)間’概念，商品住房建設計劃除了將按照一定區(qū)間范圍確定，還將根據(jù)市場運行情況靈活確定實際供應規(guī)模和時序。”

　　土地儲備量可達10平方千米

　　黃文波透露，廣州市相關部門將按照建設計劃上限的4.9萬平方公里，做好今年的土地儲備工作。他說：“廣州土地儲備量可以達到10平方千米，市規(guī)劃局、市國土房管局等部門正在抓緊制定詳細的實施方案，將計劃分解落實到具體宗地，明確宗地的容積率、戶型結(jié)構(gòu)等規(guī)劃設計條件�！�(黃穎　仝逍遙)