中新社北京一月十八日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕最新發(fā)布的研究報(bào)告稱，鑒于中國(guó)政府從二00七年下半年已經(jīng)開始利用外匯對(duì)國(guó)外金融資產(chǎn)進(jìn)行投資，隨著中國(guó)金融產(chǎn)業(yè)開放的擴(kuò)大，二00八年長(zhǎng)線投資者在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資機(jī)會(huì)將增大。

　　二00七年北京大宗交易十分活躍。根據(jù)世邦魏理仕對(duì)市場(chǎng)的跟蹤，二00七年全年有二十宗以上的整棟交易完成。香港與新加坡背景的投資者在限外投資政策的大背景下仍然完成了幾個(gè)重要項(xiàng)目的投資，這些項(xiàng)目主要將于二00八年及二00九年投入市場(chǎng)，相信這些商業(yè)項(xiàng)目在開發(fā)設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)管理方面仍能給北京房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)。

　　國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行最新調(diào)查報(bào)告認(rèn)為，雖然限外政策頻繁出臺(tái)，但北京商業(yè)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮使得外資機(jī)構(gòu)仍然看好北京的商業(yè)地產(chǎn)，亦在積極尋找優(yōu)質(zhì)物業(yè)進(jìn)行投資，而面對(duì)北京商業(yè)地產(chǎn)中優(yōu)質(zhì)物業(yè)相對(duì)供應(yīng)不足的情況，外資投資機(jī)構(gòu)雖接觸的項(xiàng)目很多，但近期卻鮮見(jiàn)實(shí)際成交。而另一方面，開發(fā)商投資收購(gòu)商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)象日益頻繁，它們的收購(gòu)對(duì)象多為在建工程或項(xiàng)目公司，去年下半年就有兩宗投資成交發(fā)生在開發(fā)商中。

　　世邦魏理仕認(rèn)為，目前，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)處于快速發(fā)展時(shí)期，投資者對(duì)天津市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展十分看好，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)物業(yè)升值空間仍然較大。由于對(duì)天津市場(chǎng)持續(xù)看好，國(guó)內(nèi)及海外投資者紛紛涉足天津市場(chǎng)，目前來(lái)自香港，新加坡的開發(fā)商和國(guó)內(nèi)比較有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是投資天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流力量。(完)