北京目前規(guī)模最大的房屋經(jīng)紀(jì)公司中大恒基近日連續(xù)關(guān)閉大量門店，據(jù)公司內(nèi)部知情人士透露，截至1月9日，被關(guān)閉的門店已經(jīng)達(dá)到30-40家以上，公司預(yù)計(jì)在近期將關(guān)閉約50家門店。主要原因是目前市場(chǎng)交易冷清，而公司過去擴(kuò)張規(guī)模較大，門店質(zhì)量良莠不齊，今后這些被關(guān)閉的門店將不會(huì)在短期內(nèi)恢復(fù)。這是繼信一天公司停止二手房交易后，業(yè)內(nèi)再度傳出的大型公司關(guān)閉店面的消息。

　　中大恒基開始大規(guī)模關(guān)店

　　據(jù)公司內(nèi)部知情人士透露，從2007年12月中旬開始，中大恒基已經(jīng)在陸續(xù)低調(diào)關(guān)閉一些小的門店。但到本月時(shí)，這種跡象被市場(chǎng)察覺，中大恒基方面對(duì)此表示了認(rèn)可。

　　據(jù)透露，由于公司內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，公司已經(jīng)在各個(gè)城區(qū)陸續(xù)關(guān)閉經(jīng)營(yíng)狀況不佳的門店，主要是在一些地理位置不佳，二手房資源匱乏，人流量不大的地區(qū)；此外，在一些開店密度相對(duì)較大的區(qū)域，也是本次調(diào)整的重點(diǎn)。據(jù)公司內(nèi)部人士介紹，截至到1月9日，被關(guān)閉的門店已經(jīng)達(dá)到30-40家以上，公司預(yù)計(jì)在近期將關(guān)閉約50家門店。

　　交易萎縮是主要原因

　　目前二手房市場(chǎng)交易量大幅萎縮是導(dǎo)致中大恒基關(guān)閉門店的主要原因。據(jù)該公司市場(chǎng)監(jiān)控顯示，自2007年10月開始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了今年第一周，北京各區(qū)縣交易量比去年最后一周降了40%，中大恒基相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，高企的房?jī)r(jià)讓二手房買家觀望情緒日漸濃重，并且預(yù)計(jì)奧運(yùn)結(jié)束后的市場(chǎng)前景也不明朗。加上中大恒基過去擴(kuò)張速度過快，為了爭(zhēng)奪市場(chǎng)，而忽略了單店的贏利能力。

　　中大恒基的這位負(fù)責(zé)人表示，雖然每年年底的交易量都會(huì)下降，但是從來沒有下降幅度如此之大，而且預(yù)計(jì)這種狀況還將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。公司方面預(yù)期的是，調(diào)整之后的公司規(guī)模更能適應(yīng)目前的市場(chǎng)狀況。(記者張家齊)

　　- 業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　“此舉對(duì)市場(chǎng)心態(tài)不利”

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍對(duì)中大恒基近期關(guān)閉門店的事情略有耳聞，但對(duì)其關(guān)閉如此大規(guī)模的店面也十分意外，她認(rèn)為，作為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭企業(yè)，中大恒基此舉會(huì)對(duì)市場(chǎng)的心態(tài)產(chǎn)生不利的影響。

　　她表示，目前市場(chǎng)交易狀況下降十分明顯，深圳和上海的中介門店有了較大的調(diào)整，作為中國(guó)房地產(chǎn)的引導(dǎo)性市場(chǎng)，這兩個(gè)城市的變化必然會(huì)對(duì)包括北京在內(nèi)的其他城市產(chǎn)生影響。中原地產(chǎn)12月的交易額環(huán)比下降的幅度達(dá)25%左右，目前除中大恒基之外，多數(shù)大型公司都基本能承受這樣的短期壓力。但對(duì)中小中介企業(yè)而言，是難以承受的，她認(rèn)為，最樂觀的估計(jì)是3-4月份后，市場(chǎng)會(huì)好轉(zhuǎn)。如果市場(chǎng)交易狀況下降持續(xù)半年以上，北京大部分店面在50家左右的公司都難以承受。