2007年12月04日 星期二
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一個業(yè)主的維權(quán)日記:跟開發(fā)商斗智斗勇斗力
2007年12月04日 10:35 來源:中國青年報

  編者按 今天是12月4日,全國第7個法制宣傳日,“弘揚法治精神,推進(jìn)依法治國”是今年的主題。法治精神看起來是一個宏大命題,而我們今天卻選擇了一個普通業(yè)主為自己維權(quán)的一件小事,節(jié)選了她的一部分日記。很瑣碎,但感受很真切。莫以善小而不為。法治所倡導(dǎo)的公平公正的精神,體現(xiàn)在每一個公民的維權(quán)意識里。在追求公平公正的道路上,雖然有曲折,有反復(fù),但生活還是在一天天變得更美好。這美好,需要我們自己去爭取。

  日記1:立案 2006年3月23日

  昨天以及今天上午,我去法院立案。我準(zhǔn)備起訴開發(fā)商。電梯間噪音超標(biāo)。我反映了多次,他們至今沒有采取任何有效措施,能拖就拖。但我不能拖了,每天睡覺時頭頂轟隆隆的聲音,身心都受到嚴(yán)重摧殘。本想有了自己的房子,就踏踏實實地生個小寶寶,35歲,不好再拖了?墒沁@噪音,徹底打破了我的計劃和夢想。

  律師告訴我,勝訴有把握。也是,咱的案子案情相當(dāng)明朗:環(huán)保局、建委都給了咱答復(fù),噪音確實超標(biāo)了。

  我施施然走進(jìn)立案大廳。排的號是301號。天!這么多人要告狀,這法院也是不容易啊,F(xiàn)在是下午4時20分,5時立案大廳收工,算下來,怎么著也還得來50多號人呢。

  大廳里氣氛熱烈。一位收案子的法官大聲地說著什么,一位交案子的農(nóng)婦樣的女子低聲下氣地解釋著什么。另一個窗口也有一個女子,穿著得體,也很文雅,不停地在和法官解釋,法官音量低弱,但卻毫不留情地否定了她的解釋。

  大約4時35分,輪到我,一個女法官接待。在此之前,她已經(jīng)成功地拒絕了我前邊的女子。我把材料一股腦兒遞進(jìn)去。結(jié)果她說我材料不全。我問她下次再來是否還需要提供其他材料,她回答說:我現(xiàn)在不知道,只能等你下次來了再說。

  法院,牛!

  第二天一早,不到8時我就帶著材料重進(jìn)立案大廳。早了,人家8時30分開門。我在門口坐了半個多鐘頭。今天仔細(xì)看了看,大廳一共有9個窗口,但是有法官的窗口只有5個,那平均下來,每天每人要接待60個人。也是,每天見這么多官司,確實是煩。都不易啊。

  今天早上我碰到的是個男法官。今天法官提出了新的問題:1.你說噪音超標(biāo)了,依據(jù)的文件是什么,要附上;2.你說(你家房)是一類地區(qū),有沒有文件規(guī)定,要附上;3.你第2條要求退房并賠償全部損失,要把具體金額寫明白;4.這個東西你先拿回去,把差的材料補上,然后周一再來。噪音影響你,也影響別人,收了你的訴狀,別人的都來了,這個得讓領(lǐng)導(dǎo)定一下。

  這立個案咋就那么難呢?

  日記5:遭到表揚 2006年3月28日

  昨天,案子立上了!

  剛才看到我的鄰居小胖子的網(wǎng)上留言:“很敬佩很敬佩你,一個人承擔(dān)這么大的壓力,一個人去做這么多的事。小區(qū)里那么多受害的人,可是官司面前都在猶豫,畢竟有那么多的手續(xù),需要那么多的精力……”

  感動,壓力頓消。飄飄然。

  昨晚加班,抽空在網(wǎng)上向在國外的一個朋友匯報了我打官司的事。他上來就勸我心態(tài)要好,得知我立上案了,馬上質(zhì)問我:“說!現(xiàn)在還說不說法院壞話了!”呵呵,我要是為這樣一件小事就對國家不滿,也太自我中心了吧。

  他還勸我要發(fā)動群眾,說這樣勢力大些。我倒不這樣想。一來發(fā)動群眾不是容易的事,二來,我打這個官司,目的是為了我自己不受噪音的折磨,如果有鄰居能夠就此獲益,那在我來講也就是摟草打兔子,一就手的事。

  日記7:說說我的開發(fā)商 2006年3月30日

  說說我的開發(fā)商。第一次發(fā)現(xiàn)有噪音問題,是入住的第一個晚上,激情澎湃地?fù)渖衔?萬1千兩銀子買回來的超豪華大床上準(zhǔn)備翻開生活新樂章的那一刻。從那時起,生活,最重要的是夫妻生活都受到了災(zāi)難性的破壞。我老公現(xiàn)在的經(jīng)典臺詞就是:我為啥不買三居室的呢,要是我買了三居室的,我們就不會受到噪音的迫害,不受到噪音的迫害,我們的寶寶肯定有消息了,我們的寶寶有消息了,那樣的日子該有多美滿!不知你們有沒有體會,一個“奔四”的男人如果想要小孩了,那可比女人魔怔的多。

  以下是我們與開發(fā)商就電梯問題溝通的時間表:

  2005年4月,發(fā)起聯(lián)名投訴,遞交開發(fā)商。

  2005年5月,開發(fā)商做電梯井隔音。

  2005年6月,開發(fā)商請朝陽環(huán)保局檢測,室內(nèi)夜間10時后的噪音值是35.2和35.6。其后,開發(fā)商的態(tài)度基本是認(rèn)為噪音不超標(biāo),業(yè)主與開發(fā)商之間溝通基本中斷。

  2005年7月,業(yè)主紛紛向市、區(qū)政府、環(huán)保部門、報紙廣播投訴。

  2005年10月,網(wǎng)上投訴回信,確認(rèn)噪音超標(biāo),再次與開發(fā)商聯(lián)系解決。市長信箱將案子轉(zhuǎn)交朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督局處理。

  時光飛逝,我們一直盼到2006年2月,沒有任何消息。

  2006年2月中旬,我找到律師寫了函,親手交到開發(fā)商主要負(fù)責(zé)人手中。函中要求他們在2月底前給我們一個答復(fù),否則我們就起訴。

  2006年3月14日,我的生日,拿到起訴材料,我最后一次走進(jìn)開發(fā)商大樓,希望在立案前再溝通一次,沒找到相關(guān)負(fù)責(zé)人。

  2006年3月23日,去立案。

  時間表就是這樣。期間業(yè)主與開發(fā)商開了一次會,會議主要由電梯廠家介紹了電梯運行的啟蒙知識,我們被當(dāng)成從來都不知道電梯為何物的人。

  日記10:生氣! 2006年4月14日

  上周鄰居跟我說,看到一個治理噪音的公司的電話,然后就告訴了開發(fā)商,開發(fā)商要求她拿個報告(報告,有意思吧?),鄰居就讓我寫一份,由她拿給開發(fā)商。

  雖然我已經(jīng)轟轟烈烈地把開發(fā)商告上了法院,但是我依然幻想著能有個美好的轉(zhuǎn)機出現(xiàn),讓我們能夠不通過法院,和諧圓滿地解決這個問題。因此我又一次非常踴躍地拿起筆,寫了“報告”。但是,我又錯啦!

  今天鄰居非常氣憤地給我打電話,說的很激動,都有點語無倫次了。她說開發(fā)商的女領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)問她,別人比你嚴(yán)重的都不張羅,你能代表你的其他鄰居們嗎?如果他們受到影響,那他們怎么不來?你說的這家公司,如果他沒治理好噪音,倒把電梯弄壞了怎么辦?

  報告白寫了,開發(fā)商一點主動要給解決問題的意思都沒有。

  我們寫這個報告,就是要把電梯噪音公司的聯(lián)系電話提供給開發(fā)商,由他們跟治理電梯噪音公司聯(lián)系一下,看看他們到底有沒有資質(zhì)。因為如果我們自己聯(lián)系,開發(fā)商不會輕易認(rèn)可的。

  開發(fā)商,為什么非逼著我們上法院呢?法院真的就會偏向你們?

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編輯:王菲】

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