中新社北京九月二十九日電 面對且調(diào)且漲的中國房市，國家發(fā)改委二十九日表態(tài)稱，今后一個時期是房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調(diào)控力度。

　　中國央行與銀監(jiān)會剛剛宣布，提高第二套房首付比例至百分之四十。發(fā)改委今日亦表示，將調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房價。對房價上漲較快的城市，要適當(dāng)增加居住用地供應(yīng)，引導(dǎo)居民合理消費(fèi)。

　　中國官方坦承，九十平方米以下住房占總量的百分之七十的調(diào)控目標(biāo)并未如期完成。加之受結(jié)構(gòu)調(diào)整周期影響，已供土地并未及時形成實(shí)質(zhì)性開發(fā)，中低價位、中小戶型普通商品住房有效供應(yīng)不足。

　　與此同時，中國信貸、稅收政策對住房需求的調(diào)節(jié)作用亦不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現(xiàn)，重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致住房需求持續(xù)旺盛。一些開發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤惜售的現(xiàn)象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩(wěn)定房價帶來了較大壓力。

　　今年四月以來，中國房價漲幅呈逐月加快之勢。而深圳、北京等調(diào)控重地的房價更是高位上漲，近五個月新建商品住房銷售價格漲幅均在一成以上，與此同時，長三角地區(qū)部分城市如杭州、寧波等地房價亦出現(xiàn)了回升勢頭。(完)