重慶市于春節(jié)前制定的購(gòu)房抵扣個(gè)人所得稅政策,如今遭遇來自中央政府有關(guān)部門的質(zhì)詢,近期可能無法順利施行。

　　2月3日,有國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道,國(guó)務(wù)院已下發(fā)文件,叫停重慶市購(gòu)房退稅政策。但據(jù)記者核實(shí),國(guó)務(wù)院并未對(duì)此下發(fā)過任何正式文件。

　　重慶市財(cái)政局一位官員對(duì)記者表示,重慶市財(cái)政局只是在2月2日接到來自財(cái)政部的電話質(zhì)詢,表示對(duì)重慶購(gòu)房退稅政策十分關(guān)注,但并未明確提出反對(duì)意見。重慶市財(cái)政局主要官員昨日專程赴京,向財(cái)政部就購(gòu)房退稅政策的詳細(xì)制定情況作出解釋。

　　對(duì)于重慶的購(gòu)房退稅政策是否會(huì)停止,上述官員說,政府并沒有要求停,現(xiàn)在之所以還沒有兌現(xiàn),是因?yàn)橹貞c在制定具體的操作方案,整個(gè)操作方案的細(xì)化非常復(fù)雜。

　　這位官員強(qiáng)調(diào),重慶的做法主要是未來吸引高端人才落戶,而不是以犧牲稅收、簡(jiǎn)單沖擊稅制作為出發(fā)點(diǎn)的,“房地產(chǎn)業(yè)的鏈條很長(zhǎng),對(duì)其進(jìn)行調(diào)控,重慶主要在土地供應(yīng)等環(huán)節(jié)來進(jìn)行�！�

　　另一位知情人士告訴記者,“質(zhì)詢只是通過非正式的口頭形式,表示購(gòu)房退稅應(yīng)經(jīng)過縝密調(diào)研再謹(jǐn)慎推出,并不代表政策風(fēng)向標(biāo)有所改變�！�

　　不過,這是中央政府明確各地方政府可以因地制宜制定各自的房地產(chǎn)新政之后,國(guó)務(wù)院部委首次涉入地方政府出臺(tái)刺激房市的具體政策�！敦�(cái)經(jīng)》

　  民意

　　過半網(wǎng)友認(rèn)為降價(jià)才是根本

　　根據(jù)新浪網(wǎng)發(fā)起的投票,56%的網(wǎng)民不支持購(gòu)房退個(gè)稅政策；52.2%的網(wǎng)民支持“購(gòu)房退個(gè)稅無益于挽回樓市局面,開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)才是根本”的觀點(diǎn),另有27.5%的人認(rèn)為該政策有“劫貧濟(jì)富”的嫌疑。

　　在重慶市北部新區(qū)一家企業(yè)上班的張濤表示,他現(xiàn)在月收入3500元,在重慶算中等水平,看中的房子總價(jià)都在40萬以上,如果是公積金貸款的話,最高可貸20萬,他現(xiàn)在連首付的錢都拿不出來。住房退稅最多退個(gè)一兩萬塊錢,對(duì)于他來說,“作用不大”�！缎戮﹫�(bào)》

　　影響

　　中低收入人群獲益不大

　　據(jù)了解,財(cái)政部及國(guó)家稅務(wù)總局均不支持在全國(guó)范圍內(nèi)推行這項(xiàng)刺激樓市政策。

　　一位接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的官員對(duì)記者表示,購(gòu)房退稅政策顯然更有利于刺激高收入人群的投資欲望,這部分人群主要是二次置業(yè)或多次置業(yè)。雖然中央政府已經(jīng)逐漸放松了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,但仍然十分警惕炒房帶來的高房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn),尤其是由此產(chǎn)生的民怨。

　　隨著全國(guó)“兩會(huì)”即將來臨,各地政府在此前推出了一番刺激房市的新政后,又有向回收緊政策的傾向。春節(jié)前,在各地相繼召開的地方“兩會(huì)”上,京滬兩地市長(zhǎng)均明確表示,將不會(huì)出臺(tái)救市政策,支撐高房?jī)r(jià)。

　　中央政府近期出臺(tái)房地產(chǎn)政策的核心內(nèi)容,仍然是解決低收入人群住房問題的保障性住房政策。相比之下,購(gòu)房退稅政策無疑是一項(xiàng)更有利于高收入人群購(gòu)房的政策。

　　在此前上海推行五年的購(gòu)房退稅政策期間,即有業(yè)內(nèi)人士提出,這一政策助長(zhǎng)高收入群體為避稅購(gòu)買多套住房,從而成為推高房?jī)r(jià)的一個(gè)潛在原因,而中低收入人群從中獲益并不大�！敦�(cái)經(jīng)》