繼2月大幅上升后，美國3月預(yù)售屋銷量小幅下挫，當(dāng)月預(yù)售屋價(jià)格中值繼續(xù)下滑，顯示住房危機(jī)尚未結(jié)束。

　　蓋特納上周末在七國集團(tuán)財(cái)長和中央銀行行長會(huì)議后舉行的記者會(huì)上說，美國和其他經(jīng)濟(jì)體實(shí)施的應(yīng)對金融危機(jī)措施已使經(jīng)濟(jì)趨于穩(wěn)定，一些市場的金融形勢也有適度改善，美國住房市場也出現(xiàn)些許穩(wěn)定跡象，但以此推斷全球經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)已消退或者全球經(jīng)濟(jì)已開始從金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)中復(fù)蘇，還為時(shí)尚早。

　　據(jù)一名消息人士透露，美國財(cái)政部日前正在考慮數(shù)十億美元的新獎(jiǎng)勵(lì)措施，以鼓勵(lì)銀行和投資者修改抵押貸款條款。其中一項(xiàng)是由房地美和房利美向同意放寬第二按揭貸款條件的投資者支付現(xiàn)金。此外，這名消息人士表示，美財(cái)政部還將向貸款機(jī)構(gòu)提供補(bǔ)貼。美財(cái)政部官員拒絕發(fā)表評論，但表示將很快公布新的細(xì)節(jié)。

　　美國商務(wù)部周末公布，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，美國3月份單戶型住宅銷量較上月下滑0.6%，折合成年率為356000套。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份預(yù)售屋銷量增幅被向上修正至8.2%，折合成年率為358000套。此前政府公布的初步數(shù)據(jù)顯示，2月份預(yù)售屋銷量增長4.7%，折合成年率為337000套。

　　此前接受道瓊斯通訊社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，3月份預(yù)售屋銷量折合成年率持平于337000套。這是預(yù)售屋銷量在6個(gè)月中第五次下降。3月份的預(yù)售屋銷量較上年同期下降30.6%。

　　3月份的預(yù)售屋價(jià)格中值為201400美元，較上年同期的229300美元下降12.2%。預(yù)售屋平均售價(jià)下降10.3%，至258000美元，上年同期為287600美元。2月份的預(yù)售屋價(jià)格中值和平均售價(jià)分別為208700美元和255100美元。

　　房屋止贖及預(yù)售屋存量過高導(dǎo)致房價(jià)走低。3月底時(shí)的預(yù)售屋存量估計(jì)為311000套，相當(dāng)于在當(dāng)前銷售速度下10.7個(gè)月的供應(yīng)量。2月底的預(yù)售屋存量為328000套，相當(dāng)于11.2個(gè)月的供應(yīng)量。

　　盡管預(yù)售房銷量不盡如 人意，但3月份美國耐用品訂單降幅則低于預(yù)期，華爾街經(jīng)濟(jì)學(xué)家對3月份耐用品訂單的預(yù)期是下降1.5%。美國商務(wù)部公布，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，美國3月份耐用品訂單下降0.8%，至1611.9億美元。(朱賢佳)