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中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)日本共同社消息,日本國土交通省23日發(fā)表的截至今年1月1日的公示地價顯示,商業(yè)地和住宅地的全國平均價格3年來首次出現(xiàn)負(fù)增長。在約2.4萬處地點中,價格下降的占97.0%。下降率分別為商業(yè)地4.7%,住宅地3.2%。東京、大阪和名古屋這三大城市圈中沒有一處地點價格上升。
截至前年大城市的地價一直在大幅上升。去年秋天美國證券巨頭雷蒙兄弟破產(chǎn)而引發(fā)的全球經(jīng)濟衰退直接打擊了地價。大城市以外的地價也連續(xù)17年下降,地價整體回落的趨勢已然顯現(xiàn)。
金融危機導(dǎo)致投資熱錢加速撤市,寫字樓空房率提高和住宅銷售不振都很明顯,不動產(chǎn)市場每況愈下,預(yù)計地價還將長期低迷。
三大城市圈商業(yè)地價格平均下降5.4%,為4年來的首次;住宅地下降3.5%,為3年來的首次。去年上升20.4%的東京都中心地區(qū)的商業(yè)地價格下降了8.8%。
大城市以外地區(qū)的商業(yè)地價格下降4.2%,住宅地下降2.8%,二者連續(xù)4年減少的下降幅度均再次擴大。
最昂貴的商業(yè)地是東京都銀座4丁目山野樂器總店,每平米3820萬日元(約合272萬元人民幣)。最昂貴的住宅地是東京都千代田區(qū)5番町,每平米3270萬日元(約合233萬元人民幣)。
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