別抱太大希望，赴美購(gòu)房團(tuán)不過是走馬觀花！今晨，赴美購(gòu)房首發(fā)團(tuán)抵達(dá)美國(guó)洛杉磯，美國(guó)主要媒體均在重要版面和重要時(shí)段報(bào)道了赴美購(gòu)房首發(fā)團(tuán)出發(fā)的消息。

　　媒體稱，盡管不少中國(guó)富豪都瞄上了美國(guó)資產(chǎn)，但真正成交的可能性不大。

　　難賺“走馬觀花”團(tuán)的銀子

　　《僑報(bào)》23日在頭版發(fā)表了題為《大陸購(gòu)房團(tuán)今抵洛城》的大篇幅報(bào)道。文章稱，盡管洛杉磯各界人士對(duì)赴美購(gòu)房團(tuán)的此次造訪極為“感冒”，但一些洛杉磯的華人房地產(chǎn)業(yè)者卻給大家澆了一個(gè)冷水澡。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，購(gòu)房可能性不大，這充其量是個(gè)“赴美觀房團(tuán)”。

　　洛杉磯華人房地產(chǎn)業(yè)者Tina認(rèn)為，買房是個(gè)長(zhǎng)期的過程，需要時(shí)間“貨比三家”。美國(guó)當(dāng)?shù)氐木用褓I房，看上百個(gè)房子，花上半年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間都是正常的。

　　再者，此次赴美抄底的中國(guó)人中，半數(shù)左右的人是為兒女留學(xué)做準(zhǔn)備，想在美國(guó)樓市低迷的時(shí)候入市，待兒女留學(xué)美國(guó)時(shí)就近陪讀。Tina認(rèn)為，如果子女留學(xué)目的地尚未確定，就更不可能輕易確定買房地點(diǎn)了。

　　購(gòu)房團(tuán)成員王愛蓮(音譯)昨天在首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)接受CNN記者采訪時(shí)說：“美國(guó)房?jī)r(jià)在網(wǎng)上看是便宜，不過我得親眼看看是不是如此�！贝笥幸桓Q究竟的心理。

　　購(gòu)房者“醉翁之意不在酒”

　　《今日美國(guó)報(bào)》用大篇幅報(bào)道了中國(guó)購(gòu)房團(tuán)出發(fā)的消息，報(bào)道稱，來自中國(guó)大陸的一個(gè)特別的旅游團(tuán)已經(jīng)啟程赴美國(guó)，游客們的重點(diǎn)并不是游覽，而是期望以低價(jià)購(gòu)買美國(guó)的房子。

　　現(xiàn)在，房子是中國(guó)人以個(gè)人身份就能投資的資產(chǎn)，只要有錢就能買。

　　報(bào)道援引一位中國(guó)人的說法：一旦中國(guó)人攢了些資本，他們就希望找到個(gè)出口，中國(guó)越來越富裕。盡管中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房已經(jīng)有幾年歷史，但這次的這個(gè)團(tuán)，是歷史上的首個(gè)。

　　西雅圖律師丹·哈里斯(Dan　Harris)說，許多在美國(guó)購(gòu)房者的目的在于“增加他們獲得簽證的機(jī)會(huì)”，但實(shí)際不能！

　　購(gòu)房團(tuán)把快樂建立在原房主痛苦之上

　　英國(guó)媒體報(bào)道稱，去年第四季度美國(guó)都市地區(qū)二手房售價(jià)降至2003年以來最低點(diǎn)，但對(duì)25位分析師的調(diào)查結(jié)果顯示，美國(guó)樓市并不會(huì)很快到達(dá)底部，需要數(shù)年才能企穩(wěn)。今年美國(guó)房?jī)r(jià)應(yīng)會(huì)再跌10%，2010年甚至?xí)�更低，房�(jī)r(jià)從高點(diǎn)到低點(diǎn)累計(jì)下跌35%。

　　另外，由于次貸危機(jī)爆發(fā)后，美國(guó)住房信貸機(jī)構(gòu)已經(jīng)調(diào)高了放貸門檻，外國(guó)人申請(qǐng)貸款殊非易事。

　　報(bào)道稱，雖然中國(guó)人海外置業(yè)并不令人驚奇和艷羨，但購(gòu)房團(tuán)的抄底之旅仍被美國(guó)媒體視為“將置業(yè)的快樂建立在失去居所的房主的痛苦之上”，加之對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r認(rèn)識(shí)的不足和程序上的障礙，這股浪潮短期內(nèi)并不會(huì)形成洶涌之勢(shì)。